88 Tower: Просторные апартаменты в Al Khan c входом от 5%
88 Tower от застройщика Al Thuriah — это новостройка в рассрочку в районе Al Khan, Шарджа. В проекте представлены апартаменты с 3 спальнями в двух вариантах планировки. Каждый лот стоит 2 543 750 AED и занимает 4 625 кв. футов. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача запланирована на декабрь 2027 года. Для покупки достаточно 5% первоначального взноса.
Для такой квартиры 5% — это около 127 000 AED при заключении договора. Остальные 95% выплачиваются по этапам в течение всего срока строительства. Основная часть платежей приходится на период стройки, а не на момент покупки.
Al Khan: Практические преимущества локации
Al Khan — прибрежный район Шарджи рядом с границей эмирата Дубай. До Дейры — примерно 15–20 минут на автомобиле, до аэропорта Дубая примерно столько же. Для покупателей, которые часто ездят в Дубай, Al Khan — удобная точка на коридоре Шарджа–Дубай.
Цена за квадратный фут в проекте — около 550 AED, расчет ведется исходя из общей стоимости и площади лота. Указанная в инфраструктуре View of Landmark говорит о том, что из здания открывается прямой вид на знаковый объект хотя бы с некоторых этажей.
Одна цена — две планировки
Оба варианта апартаментов в 88 Tower имеют одинаковую стоимость и площадь: 2 543 750 AED за 4 625 кв. футов. Различия между Type 1 и Type 2 — только во внутренней конфигурации, а не в размерах. Более 4 600 кв. футов — это действительно просторные трехкомнатные апартаменты. Такая площадь позволяет разместить отдельные гостиные и столовые зоны, полноценные спальни и выделить место для персонала — в комплексе предусмотрена комната для горничной.
Единая цена на обе планировки означает, что выбор между ними зависит только от конфигурации и этажа, а не от стоимости.
Вход от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 95% |
127 000 AED — этого достаточно, чтобы зафиксировать лот. Остальные 2,42 млн AED выплачиваются по этапам стройки до сдачи в декабре 2027 года. Пять процентов — минимальные стартовые вложения для покупки такого масштаба.
Структура платежей сконцентрирована на активной фазе строительства: основные взносы вносятся ближе к завершению работ, а не на старте.
Что входит в проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Wellness | Общий бассейн, Детский бассейн, Общий спа, Общий фитнес-зал |
| На улице | Балкон, Барбекю-зона, Детская площадка |
| Сервис для жильцов | Консьерж, Крытая парковка, Комната для горничной, Центральное кондиционирование |
| Сообщество | Мечеть, Разрешение на домашних животных, Вид на достопримечательность |
Всего предусмотрено 14 объектов инфраструктуры: для wellness, отдыха на свежем воздухе, бытового сервиса и жизни в сообществе. Консьерж и комната для горничной выводят проект в сегмент управляемых, полноценно обслуживаемых жилых комплексов Шарджи. Общий спа — это шаг дальше стандартного набора из бассейна и зала. Разрешение на домашних животных — важный фильтр, который ориентирует комплекс на долгосрочных резидентов, а не на краткосрочных арендаторов или чисто инвестиционный поток.
Детская инфраструктура, зона барбекю и помещение для персонала формируют единый профиль будущих жителей. Этот проект рассчитан на семьи, которые планируют жить здесь сами. Большая площадь и продуманная инфраструктура говорят об этом напрямую.
Сдача — декабрь 2027 года
88 Tower стартовал в апреле 2024 года и строится уже более двух лет. Срок сдачи — декабрь 2027 года, полный цикл — 44 месяца. Вход на этом этапе — это ожидание около 18 месяцев до передачи ключей.
Проект находится на стадии активного строительства, а не на этапе котлована — это снижает один из рисков покупки новостроек в рассрочку. До сдачи остается примерно полтора года.