S1 Tower: четыре сценария покупки по одному адресу в Шардже
S1 Tower от застройщика Al Thuriah — новостройка в рассрочку в районе Al Mamzar, Шарджа. В одном здании представлены лоты от апартаментов с 1 спальней по цене от 763 800 AED до двухуровневых Sky Villa с 4 спальнями за 19 360 000 AED. Такой диапазон цен — осознанное решение: проект рассчитан как на инвесторов и первых покупателей, так и на клиентов, выбирающих крупные резиденции премиум-класса.
Al Mamzar: преимущества локации
Al Mamzar — приморский район на северо-западе Шарджи, прямо на границе с Дубаем. Доехать до Deira можно за считаные минуты. Жильцы получают быстрый выезд к деловым кластерам Дубая без длительных поездок, характерных для более отдалённых адресов Шарджи.
Al Mamzar расположен у моря, что придаёт району особую атмосферу, отличную от внутренних локаций эмирата. Для покупателей, которым важно быть ближе к Дубаю, но владеть недвижимостью в Шардже, это один из самых удобных вариантов.
Ценовой диапазон на четыре типа покупателей
Диапазон от 763 800 AED до 19 360 000 AED объединяет в S1 Tower четыре разных сценария покупки.
Апартаменты с 1 спальней — от 763 800 AED, площадью от 1 050 до 1 550 кв. футов, разные планировки. Это выбор для инвесторов и первых покупателей, которые ищут выгодные цены в Шардже с быстрым доступом к Дубаю.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 1 357 500 AED (1 610–1 985 кв. футов). Апартаменты с 3 спальнями — от 1 660 600 AED (2 185–2 780 кв. футов). Обе категории ориентированы на семьи, которым важна площадь, но не принципиален адрес на стороне Дубая.
Пентхаусы с 4 спальнями — от 6 090 000 AED за 3 800 кв. футов. Это уже иной уровень по площади и стоимости относительно стандартных апартаментов.
Sky Villa-дуплексы — по 19 360 000 AED за 12 100 кв. футов. Две планировки, обе с 4 спальнями. Это формат частной резиденции с сервисом в башне: здесь покупатель выбирает не между апартаментами, а между масштабом и приватностью в управляемом комплексе.
Апартаменты, пентхаусы и Sky Villas
В S1 Tower представлены три категории недвижимости.
Апартаменты — с 1, 2 и 3 спальнями. Пентхаусы — от 2 до 4 спален, заметно крупнее по площади при том же количестве комнат: двухспальный пентхаус — 2 700–3 100 кв. футов, трехспальный — 3 350–4 800 кв. футов. Входная цена для двух- и трехспальных пентхаусов сопоставима с апартаментами, поэтому выбор между ними зависит от площади и планировки, а не суммы сделки.
Sky Villas — отдельная категория. Площадь каждого лота — 12 100 кв. футов, что уже ближе к формату частных домов, а не квартир.
Инфраструктура: для жизни на долгий срок
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, беговая дорожка |
| Досуг | Крытый бассейн, лаунж для отдыха |
| Торговля и досуг | Рестораны, торговая инфраструктура |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
Крытый бассейн, беговая дорожка и лаунж для отдыха выходят за рамки стандартного набора «зал + бассейн». Рестораны и магазины расположены внутри комплекса, что упрощает быт. Детская инфраструктура подчёркивает ориентацию на семьи с детьми.
Такой набор инфраструктуры рассчитан на долгосрочных жителей, а не на краткосрочные аренды: здесь удобно жить постоянно, что привлекает как собственников, так и арендаторов.
Сдача запланирована на январь 2029 года
Строительство стартовало в июне 2025 года. Ожидаемая сдача — январь 2029 года, то есть через три с половиной года после начала работ. Для инвестора аренда становится возможной с момента сдачи. Для будущих жильцов — это дата переезда. Капитал вкладывается в рассрочку на весь срок, а получение ключей — в начале 2029 года.