Haven Phase 2 от Aldar: апартаменты в Dubai Land с передачей ключей в 2027 году
Aldar Properties PJSC запускает вторую фазу проекта Haven в районе Dubai Land. Haven Phase 2 продолжает концепцию первой очереди: это жизнь в апартаментах среди озеленённого жилого пространства.
Dubai Land: что даёт этот адрес на практике
Dubai Land расположен в глубине города, южнее Al Barsha и примерно в 25 километрах от Downtown. Здесь вы меняете близость к морю и деловому центру на большие площади и более низкую стоимость земли. Это отражается и на метраже апартаментов, и на масштабе самого сообщества.
Инвесторам район подойдёт для семей и профессионалов, которые ценят инфраструктуру и простор выше, чем статус центрального адреса.
Для ежедневных поездок на работу закладывайте 25–35 минут до Business Bay и около 30 минут до Dubai Marina — зависит от трафика. Основные магистрали — Emirates Road и Al Qudra Road. С общественным транспортом в этой части Dubai Land ситуация ограниченная, поэтому личный автомобиль — практичный выбор.
Haven By Aldar — это мастер-сообщество, в рамках которого и строится вторая фаза. Это значит, что внутренняя инфраструктура, озеленение и общие зоны уже реализуются с первой очередью.
Апартаменты разных форматов
В проекте представлены апартаменты — от студий до вариантов с тремя спальнями. Студии начинаются примерно с 489 кв. футов, апартаменты с одной спальней — от 785 кв. футов, двухкомнатные варианты занимают от 1 085 до 1 266 кв. футов, а трёхкомнатные — 2 128 кв. футов.
Студии и апартаменты с одной спальней — логичный старт для инвестора, ориентированного на аренду. Форматы с двумя и тремя спальнями рассчитаны на семьи или покупателей, которым важна большая жилая площадь в рамках сообщества. Предложение от студии до трёхкомнатных в одном проекте у одного застройщика — это история про полноценное комьюнити, а не про бутик-дом.
Что говорит набор инфраструктуры
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые и зелёные зоны | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн заслуживает отдельного упоминания — в Дубае чаще встречаются уличные бассейны. Крытый вариант позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год, даже в самый жаркий сезон. Наличие собственных ресторанов на территории избавляет от необходимости ежедневно выезжать за едой — особенно когда ближайший торговый центр может быть не в шаговой доступности.
Здесь ставка не на премиальный образ жизни, а на комфорт для резидентов. Тренажёрный зал, бассейн, зелёные пространства и детская площадка закрывают ежедневные потребности семьи или молодого специалиста. Это проект для тех, кто планирует здесь жить, а не гостиничный формат для краткосрочных арендных доходов.
График строительства и преимущества входа сейчас
Строительство стартовало в мае 2024 года. Завершение проекта ожидается в сентябре 2027 года. Примерно три года и два месяца — стандартный срок для комплекса апартаментов такого масштаба.
Если вы покупаете сейчас в рассрочку, проект уже прошёл первую годовщину строительства. Это снижает риски начального этапа, когда стройка могла бы задержаться до выхода на площадку. А наличие первой очереди рядом — дополнительное подтверждение, что инфраструктура сообщества уже формируется.
Сдача в сентябре 2027 года означает, что покупатель сегодня получает примерно 14 месяцев до передачи ключей. Для инвесторов это более короткий период ожидания до первых арендных поступлений, для конечных пользователей — понятные сроки въезда и возможность заранее планировать переезд.