Mint at Haven by Aldar: апартаменты в Dubai Land, вход от 10%
Mint — новый жилой проект апартаментов от Aldar Properties PJSC в кластере Verdes мастер-сообщества Haven by Aldar в районе Dubai Land. В продаже апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями стоимостью от 990 000 AED до 2,5 млн AED. Строительство стартовало в мае 2024 года, сдача намечена на июнь 2028 года.
Ключевое условие — первоначальный взнос 10%. Для самой доступной квартиры за 990 000 AED это всего 99 000 AED для входа в сделку. Для трехкомнатной квартиры стоимостью 2,5 млн AED первоначальный взнос составит 250 000 AED. В обоих случаях сумма для старта сделки относительно стоимости лота невелика.
Вход в проект с 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Оставшиеся 90% оплачиваются в два этапа. Половину стоимости необходимо внести в рассрочку до июня 2028 года — в период строительства. Еще 40% оплачиваются при сдаче объекта. Такая схема позволяет начать с минимальных вложений, однако в 2025, 2026 и 2027 годах планируется существенный объем платежей, а самый крупный разовый платеж приходится на момент сдачи.
Dubai Land: восток Дубая — локация с потенциалом
Haven by Aldar — это мастер-сообщество внутри Dubai Land, на восточной стороне города. Рядом проходит шоссе Mohammed Bin Zayed Road, соединяющее район с Абу-Даби на юге и Шарджей на северо-востоке. До Downtown Dubai на автомобиле — примерно 30–35 минут. До Academic City — около 10–15 минут. Крупные парки развлечений и торговые центры Dubailand также находятся в этом направлении.
Dubai Land — крупный, малоплотный округ, занимающий значительную площадь восточнее основных жилых районов города. Проекты в мастер-сообществах такого масштаба предлагают благоустроенные общие территории, озеленение и сервис внутри комплекса. Для покупателей это означает больше пространства и спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами, но и более длительную дорогу до Downtown и деловых центров.
Бренд Haven by Aldar подчеркивает ориентацию на зеленые зоны: в Mint предусмотрены ландшафтные сады и открытые пространства для отдыха. Акцент на инфраструктуре для занятий спортом и прогулок на свежем воздухе делает проект интересным для жителей, которые планируют проводить много времени в самом сообществе, а не только ночевать дома.
Диапазон цен: что за ним скрывается
| Планировка | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена | Ориентировочно AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 065 | 990 000 AED | ~930 |
| 2 спальни | 1 431 | 1 600 000 AED | ~1 118 |
| 3 спальни | 1 915 | 2 500 000 AED | ~1 305 |
Апартаменты с 1 спальней за 990 000 AED отличаются большой площадью — 1 065 кв. футов, это не компактная стартовая квартира. Такой вариант подойдет инвестору, ориентированному на минимальный порог входа в мастер-сообщество, либо покупателю, которому важно просторное жилье при ограниченном бюджете. Трехкомнатные апартаменты за 2,5 млн AED и площадью 1 915 кв. футов рассчитаны на семьи: по площади, инфраструктуре и концепции сообщества это семейный продукт. Двухкомнатные апартаменты за 1,6 млн AED — оптимальный вариант для пар и небольших семей, которым важна дополнительная площадь по сравнению с форматом с одной спальней.
Стоимость за квадратный фут увеличивается от примерно 930 AED для апартаментов с одной спальней до 1 305 AED для трехкомнатных.
Инфраструктура: для кого создан комплекс
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть ключевых объектов инфраструктуры — все для полноценной жизни. Крытый бассейн выделяется среди оздоровительных удобств: пользоваться им можно круглый год. В связке с тренажерным залом это дает возможность поддерживать форму без необходимости оформлять абонемент в сторонний фитнес-клуб. Детская площадка и ландшафтные сады подчеркивают ориентацию на семьи. Рестораны на территории позволяют питаться вне дома, не покидая комплекс. Вся инфраструктура рассчитана на постоянных жителей, а не на гостей на короткий срок.
До сдачи — два года: ход строительства
Строительство Mint началось в мае 2024 года. Завершение планируется на июнь 2028 года, то есть примерно через два года. Для покупателя, который заходит сейчас, проект находится на средней стадии готовности — это уже не старт продаж, часть рисков на раннем этапе реализации снята.
Платеж в 40% от стоимости приходится на сдачу в июне 2028 года — этот момент становится ключевым для планирования финансирования.