The Dahlias, Yas Acres: виллы, дуплексы и таунхаусы на Yas Island
Aldar Properties построил The Dahlias в составе Yas Acres — закрытого жилого комплекса на Yas Island в Абу-Даби. Проект включает три формата: дуплексы, таунхаусы и виллы. Здесь представлены варианты от компактных таунхаусов с 2 спальнями площадью около 2 200 кв. футов до вилл с 6 спальнями на гольф-поле площадью свыше 8 500 кв. футов. Такая разница действительно существенна: под одним названием собраны объекты для разных категорий покупателей и диапазонов бюджета.
Yas Island: что дает этот адрес
Yas Island расположен примерно в 30 километрах от центра Абу-Даби и в 40 километрах от Дубая. На острове находятся трасса Yas Marina Circuit, пристань Yas Marina, торговый центр Yas Mall, а также парки Ferrari World и Warner Bros. World. Yas Acres — жилой район острова: мастер-сообщество с охраной, построенное вокруг гольф-поля.
Покупатели получают пригородный образ жизни с удобным выездом как в Абу-Даби, так и в Дубай. По трассе F11 от Yas Island до города Абу-Даби можно доехать менее чем за 30 минут, до Дубая — примерно за 45–50 минут. Все необходимое для жизни — школы, магазины, развлечения — есть прямо на острове. До международного аэропорта Абу-Даби всего около 15 минут на машине, что особенно удобно для часто путешествующих.
Вход от 5% первоначального взноса
Главная особенность проекта — первоначальный взнос 5%. Для комплекса вилл и таунхаусов такого масштаба на Yas Island это действительно низкий порог входа. Полная структура оплаты выглядит так:
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В рассрочку на этапе строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
60% остатка при сдаче — именно этот этап требует особого внимания. Вся оставшаяся сумма выплачивается при получении ключей. 5% на старте — доступный порог, но именно к сдаче потребуется внести основную часть стоимости.
Какие форматы доступны и для кого они подходят
В проекте представлены три типа жилья:
Таунхаусы — 2 спальни, площадь 2 200–2 300 кв. футов. Это стартовый вариант для Yas Acres, подходящий небольшим семьям или тем, кто предпочитает компактное жилье в управляемом сообществе.
Дуплексы — 3–4 спальни, площадь 3 000–3 600 кв. футов. Двухуровневый формат дает больше пространства по сравнению с таунхаусами, но не подразумевает масштаб отдельной виллы.
Виллы — от 4 до 6 спален, площадью от чуть менее 5 000 кв. футов до почти 8 600 кв. футов на первой линии гольф-поля. Виллы с 6 спальнями на гольф-поле — это принципиально другой уровень жилья по сравнению с таунхаусами на 2 спальни. Указанная цена 2 490 000 AED скорее всего относится к самым компактным вариантам.
20 инфраструктурных решений для семейной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| На участке / Сад | Частный сад, частный бассейн, балкон, зона для барбекю |
| Общие удобства | Общий бассейн, общий спортзал, детский бассейн, детская площадка |
| В доме | Центральное кондиционирование, встроенные шкафы, гардеробная, кухонная техника, сетевая разводка, крытая парковка |
| Для быта | Комната для прислуги, сервис для прислуги, кабинет |
| Сообщество | Можно с животными, охрана, вид на достопримечательность |
Частный бассейн и частный сад в виллах и крупных дуплексах подчеркивают, что этот проект рассчитан на собственников жилья, а не инвесторов в квартирные комплексы. Наличие отдельной комнаты для прислуги, сервиса для персонала и кабинета делает акцент на семейных покупателях, которые планируют жить здесь постоянно и имеют помощников по хозяйству. Разрешение на содержание домашних животных также выделяет The Dahlias среди многих закрытых сообществ с ограничениями. Такой набор инфраструктуры полностью ориентирован на проживание семей, а не на краткосрочную аренду.
Сроки
Строительство стартовало в апреле 2024 года, ожидаемая сдача — сентябрь 2024 года. Этот срок уже прошел, так что проект, возможно, уже сдан и передан покупателям.