Joud, Al Jaddaf: апартаменты по цене 560 000 AED
Застройщик Aras Group реализует проект Joud в районе Al Jaddaf — эта часть города активно развивалась по мере расширения Дубая вдоль русла Creek. В комплексе представлены только апартаменты, все по одной цене. Строительство стартовало в октябре 2026 года, сдача намечена на июнь 2028 года.
Район на стыке городских центров
Al Jaddaf расположен вдоль Dubai Creek, между старыми жилыми кварталами Oud Metha на северо-западе и высотками Business Bay на юге. В районе находится станция Зеленой линии метро, дающая прямой доступ к Downtown Dubai и международному аэропорту Дубая. Сразу рядом — Dubai Healthcare City: крупнейшая медицинская фрихолд-зона с госпиталями, профильными клиниками и офисами фармкомпаний, формирующая одну из самых масштабных профессиональных локаций в городе. Этот кластер рабочих мест поддерживает стабильный спрос на аренду жилья в Al Jaddaf со стороны медработников и их семей. Квартал Culture Village с выходом к Creek добавляет в район галереи, рестораны и прогулочную набережную. Благодаря близости к Creek здесь плотность застройки ниже, чем в соседнем Business Bay. Для локации вблизи центра Дубая сочетание транспорта, рабочих мест и относительного спокойствия делает Al Jaddaf удобным и практичным выбором для жизни.
560 000 AED: одна цена
Каждый лот в Joud выставлен по единой цене — 560 000 AED. Стоимость одинакова на всех этажах, что указывает на узкую типологию и, вероятно, один тип апартаментов с одинаковым оснащением по всему зданию. 560 000 AED — это доступный сегмент рынка апартаментов Дубая. Такой лот подойдет тем, кто впервые покупает жилье, хочет жить рядом с метро и центром города, а также профессионалам, работающим в Dubai Healthcare City, или инвесторам, предпочитающим небольшие чеки. Одинаковая цена на все квартиры избавляет покупателя от выбора между этажами: внутри комплекса условия максимально прозрачны.
Только апартаменты
Joud — проект единой категории: только апартаменты. Выбор для покупателя максимально простой. Нет вилл, таунхаусов или коммерческих помещений — только жилье. Комплекс ориентирован на тех, кто ищет квартиру с городской связностью — для проживания или сдачи в аренду.
Инфраструктура: что предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Открытые пространства | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главное преимущество — крытый бассейн. Он остается актуальным даже в летние месяцы, когда открытые бассейны слишком горячие для регулярного использования. Тренажерный зал и бассейн полностью решают спортивные задачи на территории комплекса. Детская площадка, озелененные сады и рестораны в здании подчеркивают семейную и долгосрочную концепцию проекта — не для краткосрочных арендаторов. Шесть позиций в списке — компактно, но по существу: только то, что действительно востребовано для повседневной жизни.
20 месяцев до сдачи
Aras Group начал строительство 2 октября 2026 года. Завершение ожидается в июне 2028 года — цикл стройки составит 20 месяцев. Покупатель заходит на стартовом этапе, а сдача запланирована примерно через два года.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Десятипроцентный взнос за лот стоимостью 560 000 AED составит 56 000 AED — низкий порог для входа. 40% оплачиваются поэтапно в течение 20 месяцев строительства. Крупный платеж — 50% при сдаче в июне 2028 года, это 280 000 AED. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — июнь 2028 года станет окончательным расчетом, а не стартом долгой рассрочки. Структура прозрачная: минимум затрат на старте, основной платеж — в конце.
