Azizi David: апартаменты и пентхаусы в Dubai Healthcare City 2
Azizi David — жилой проект от застройщика Azizi Developments в районе Al Jaddaf, на территории Dubai Healthcare City 2. В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы. Строительство стартовало в августе 2025 года, завершение запланировано на декабрь 2027 года.
Особое внимание привлекает первоначальный взнос 10%. Для новостроек в рассрочку в Дубае обычно требуется 20% и более на старте. Вход с 10% меняет расчет входа на рынок в лучшую сторону.
Вход с 10%: как это работает
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 60% |
| Сдача | 30% |
60% стоимости вносится в течение примерно 28 месяцев строительства. Полный расчет завершается при сдаче в декабре 2027 года. Такой график позволяет сконцентрировать основную часть выплат на этапе возведения, что удобно для покупателей, желающих закрыть все расчеты до получения ключей.
Что дают 829 000 AED — 1 727 000 AED
Диапазон цен — от 829 000 AED до 1 727 000 AED. Нижняя граница — это апартаменты, верхняя — пентхаусы.
Вилка от 829 000 AED до 1 100 000 AED охватывает апартаменты. Пентхаусы начинаются примерно от 1 300 000 AED до 1 500 000 AED. Для покупателей на крайних позициях разница очевидна, а для тех, кто рассматривает средний сегмент, все зависит от выбранного лота.
По уровню цен проект занимает среднюю позицию для района и соответствует адресу в Healthcare City 2, тогда как Downtown или Marina стоят заметно дороже.
Район здравоохранения у набережной Creek
Al Jaddaf — это локация на набережной Dubai Creek. До Downtown Dubai около 10 минут на машине. Business Bay находится в том же радиусе поездок, но без премиальных цен этих районов. Станция метро Jaddaf на зеленой ветке дает удобный доступ к городской транспортной сети.
Dubai Healthcare City 2 формирует профиль района: здесь расположены госпитали, медцентры и клиники. Для покупателей, работающих в этом кластере, это возможность жить без ежедневных поездок. Для инвесторов адрес в Healthcare City 2 — это профессиональный район, а не просто жилой квартал.
Положение Al Jaddaf на берегу Creek открывает доступ к набережной — это редкость по такой стартовой цене. Среднеценовой дом на первой линии к Creek — сочетание, которое редко встречается на отметке от 829 000 AED.
Два формата — два варианта входа
Azizi David предлагает два типа недвижимости. Апартаменты — для покупателей, которым важна компактность и близость к медкластеру, а также для инвесторов, ищущих ликвидный средний сегмент с хорошей транспортной доступностью. Пентхаусы — для тех, кому нужен простор и верхние этажи, но за цену ниже уровня премиальных адресов центра.
Инфраструктура: что говорит перечень удобств
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Для семьи и на свежем воздухе | Озелененные сады, детская площадка |
| Удобство и безопасность | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — редкая опция для проектов среднего сегмента, где чаще встречаются открытые бассейны. Крытый бассейн можно использовать круглый год — это повышает класс комплекса. Детская площадка и озелененные сады ориентированы на жильцов, которые планируют жить здесь постоянно, а не сдавать краткосрочно. Рестораны на территории особенно актуальны для медицинского кластера: возможность поесть, не покидая здание, важна при насыщенном графике.
Декабрь 2027: что сегодня значит покупка в рассрочку
Строительство началось в августе 2025 года. Сдача — декабрь 2027 года, то есть у покупателей есть около 28 месяцев до завершения. Покупка сейчас фиксирует цену на этапе строительства.
План оплаты равномерно распределен на весь срок стройки: 60% выплачиваются в течение 28 месяцев. Это стандартный график для проектов в рассрочку в Дубае. За весь период строительства риски несет застройщик Azizi Developments — именно он отвечает за сдачу объекта.