Azizi Leily, Al Jaddaf: апартаменты и пентхаусы от 828 000 AED
Azizi Leily — жилой проект от Azizi Developments в районе Al Jaddaf, расположенном между Bur Dubai и новым кластером Creek Harbour. В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы. Строительство началось в марте 2026 года, срок сдачи — сентябрь 2028 года.
Al Jaddaf: у Dubai Creek с выходом к метро
Al Jaddaf напрямую выходит к Dubai Creek, соседствует с Dubai Healthcare City и находится всего в нескольких минутах езды от Bur Dubai и Deira. Через район проходит Зеленая линия метро Дубая. До Downtown Dubai, Business Bay и Financial Centre можно доехать без пересадок.
Такое транспортное решение делает район удобным для разных сценариев жизни. Здесь комфортно врачам и сотрудникам медицинских центров, тем, кто работает в Financial Centre, а также семьям, ежедневно приезжающим в центр Дубая. Доступ к метро избавляет от необходимости пользоваться личным автомобилем — проблема, актуальная для многих аналогичных районов города.
В Al Jaddaf также расположены Cultural Village и набережная вдоль Creek. Эти объекты находятся вне самого здания, но формируют повседневную среду района. Житель Azizi Leily может дойти пешком до станции метро, прогуляться вдоль воды и выбрать ресторан неподалеку. Такое сочетание редко встречается по сопоставимой цене в других районах Дубая.
828 000 AED: метро и Creek — по средней рыночной цене
Цена — 828 000 AED. Для апартаментов в Дубае с выходом к метро и адресом у Creek это средний сегмент рынка. Вариант подходит инвесторам, ориентирующимся на новостройки в рассрочку стоимостью 800–900 тыс. AED, а также для покупателей, которые хотят жить в центре города без переплаты за престиж Marina или Downtown.
Апартаменты и пентхаусы
В проекте доступны два типа недвижимости: апартаменты и пентхаусы. Апартаменты — основной формат, который выбирают инвесторы под аренду и собственники, ценящие компактную городскую жизнь.
Пентхаусы рассчитаны на другую аудиторию. Большие площади, собственная терраса и верхний этаж привлекают тех, кто ищет нечто большее, чем стандартная городская квартира, но предпочитает формат здания, а не виллы. Это также вариант для тех, кто не хочет иметь соседей сверху.
Инфраструктура в комплексе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Лайфстайл | Ресторан |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть опций в четырех категориях. Крытый бассейн — самое практичное решение для круглогодичного плавания: с июня по сентябрь жара в Дубае ограничивает возможности использования открытых бассейнов. Крытый бассейн полностью снимает этот вопрос. Тренажерный зал соответствует ожиданиям большинства покупателей и арендаторов.
Ресторан на территории — редкость для этого ценового сегмента. В большинстве жилых комплексов такого уровня нет собственного ресторана, и дополнительный комфорт оценят те, кто не хочет ехать куда-либо, чтобы поесть. Детская площадка и озеленённые сады дополняют семейный набор — проект явно рассчитан на постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду или премиум-сегмент.
Строительство идет, сдача — сентябрь 2028 года
Строительство стартовало в марте 2026 года, запланированная сдача — сентябрь 2028 года. Для покупателя, заходящего сейчас, это примерно 27 месяцев до завершения. 40% стоимости оплачиваются в рассрочку на этом этапе — траншами, а не одной суммой.
Ключевая цифра для покупателей в рассрочку — 50% к сдаче. По цене 828 000 AED это составит 414 000 AED в сентябре 2028 года.
Вход от 10%
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| На сдаче | 50% |
10% первоначальный взнос — минимальный порог для старта. При 828 000 AED это 82 800 AED при подписании договора. Следующие 40% выплачиваются постепенно в течение 27 месяцев строительства. Крупный платеж — 50% при сдаче осенью 2028 года. Входить в проект просто, а самый крупный платеж — это та сумма, которая определяет структуру сделки.