Azizi Riviera 61: апартаменты по цене от 1 315 000 AED в Meydan One
Azizi Riviera 61 — жилой дом от застройщика Azizi Developments, расположенный в составе сообщества Azizi Riviera на территории мастер-сообщества Meydan One. Этот корпус — часть масштабного проекта Azizi Riviera, который объединяет несколько зданий одного застройщика по всему району Meydan. Строительство здания стартовало в октябре 2023 года, срок сдачи был назначен на сентябрь 2024 года. На данный момент этот срок уже прошёл.
Престижный адрес в Meydan One
Meydan One занимает часть района Meydan в Дубае, в составе Mohammed Bin Rashid City. Локация располагается примерно посередине между ипподромом Meydan Racecourse и развязкой Al Khail Road. До Downtown Dubai — около 5 километров на северо-запад, Business Bay также находится совсем рядом. До шоссе Sheikh Zayed Road можно доехать за 15 минут, что обеспечивает быстрый доступ к основным деловым кластерам города.
В отличие от отдельных башен в других районах Дубая, Meydan One — это единая мастер-планировка с развитой инфраструктурой. Сообщество Azizi Riviera объединяет десятки зданий, выстроенных вдоль центрального канала. Жители получают пешеходные улицы, общие пространства и полноценный квартал, а не отдельный дом на пустом участке. Канальная концепция добавляет реальную пользу в повседневной жизни, которую не повторить в одиночных башнях. Для конечного покупателя — это ежедневный комфорт и удобство. Для инвестора — аргументы в пользу аренды выходят за рамки самой квартиры, охватывая всё окружение.
Что вы получаете за 1 315 000 AED
Каждая квартира в Azizi Riviera 61 выставлена по единой цене: 1 315 000 AED. Нет диапазона, нет разброса. Это стандартное предложение для всех. В данном сегменте Meydan One эта стоимость относится к среднему классу: удобное расположение рядом с Downtown и Business Bay, но без ценовой надбавки этих престижных районов. Фиксированная цена упрощает выбор — различие между покупателями здесь не в стоимости, а в способе финансирования и целях приобретения.
Вход с 10% первоначального взноса
Структура оплаты максимально простая.
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 30% |
| На сдаче | 60% |
10% первоначального взноса от стоимости 1 315 000 AED — это порядка 131 500 AED для бронирования квартиры. Для рынка Дубая это невысокий порог входа. Основная часть оплаты — 60% — приходится на сдачу, поэтому на этом этапе потребуется одобрение ипотеки либо готовность внести остаток наличными. Такая схема подходит тем, кто предпочитает минимальные стартовые вложения и заранее позаботился о финансировании финального платежа.
Для кого этот проект
В проекте представлены исключительно апартаменты. При цене 1,315 млн AED и такой локации, предложение ориентировано на две основные категории покупателей. Первая — конечные пользователи, которым нужна квартира с удобным доступом к Downtown и Business Bay без переплаты за адрес. Вторая — инвесторы, рассчитывающие на стабильную аренду в мастер-сообществе с прямым выходом к деловым районам города.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Джакузи и паровая, тренажёрный зал |
| Для отдыха и встреч | Ландшафтные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Джакузи и паровая выгодно выделяют проект на фоне аналогов в этом ценовом сегменте, где обычно ограничиваются только спортзалом. Такой набор рассчитан на жильцов, которые действительно проводят время в доме, а не используют его только для ночёвки. Детская зона и барбекю подчеркивают семейный и комьюнити-формат: квартиры подходят для семей, арендаторов на долгий срок и тех, кто рассматривает дом как полноценное место для жизни.
Проект после срока сдачи
Azizi Riviera 61 начал строиться в октябре 2023 года, а срок сдачи был назначен на сентябрь 2024 года, что подразумевало строительный цикл примерно в одиннадцать месяцев. На сегодняшний день этот срок уже прошёл. То есть потенциальный покупатель сталкивается не с ранней стадией новостройки в рассрочку, а с проектом, который уже должен был быть сдан, и годы строительства остались позади.