Azizi Riviera 69: от студий до трехкомнатных в Meydan One — первоначальный взнос от 10%
Azizi Riviera 69 — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments, расположенный в составе кластера Azizi Riviera в районе Meydan One, Дубай. В проекте представлены квартиры четырех категорий: от компактных студий до трехкомнатных вариантов. Строительство стартовало в марте 2024 года, а завершение по графику — в марте 2026 года, что означает: объект уже близок к сдаче или находится на этом этапе.
Meydan One: центральное расположение без цен Downtown
Meydan One — часть крупного района Meydan, примерно в 10 минутах на автомобиле от Downtown Dubai и Business Bay. Через Al Khail Road удобно выезжать как на север, так и на юг города. Рядом находится ипподром Meydan Racecourse, поэтому здесь формируется насыщенная жилая и коммерческая среда, а не спокойный пригород.
Для повседневной жизни локация удобна: кафе, рестораны и магазины Downtown находятся в быстрой доступности на авто, а до аэропорта Дубая можно доехать, не пересекав центр города. Хорошие дорожные связи делают этот район практичным выбором для тех, кто работает в Business Bay, Downtown или еще дальше на юг, к Jebel Ali.
От 1,16 млн до 1,92 млн AED: как формируются цены
Цены стартуют с 1 165 000 AED и доходят до 1 923 000 AED. Разница между минимальной и максимальной стоимостью — примерно 758 000 AED — отражает разницу между студией и большой двух- или трехкомнатной квартирой.
Вход на нижней планке бюджета — это студия или компактная однокомнатная квартира в сообществе с восьмью инфраструктурными объектами и удобным выездом на магистрали: оптимальный вариант для инвесторов. Верхняя планка — это покупка двух- или трехкомнатной квартиры в мастер-сообществе рядом с ипподромом. Разброс цен объясняется именно диапазоном площадей, а не неравномерностью стоимости в рамках одного формата жилья.
Форматы квартир
В комплексе выделено четыре основных типа лотов:
- Студии: от 428 до 489 кв. футов
- Апартаменты с 1 спальней: от 765 до 1 009 кв. футов
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 232 до 2 740 кв. футов
- Апартаменты с 3 спальнями: от 1 636 до 1 688 кв. футов
Студии и однокомнатные варианты подходят для одного человека или инвесторов под аренду. Диапазон площадей для двухкомнатных квартир заметно шире обычного: максимальные 2 740 кв. футов — это редкость для такого формата, что говорит о наличии премиальных вариантов. Трехкомнатные лоты идут в диапазоне 1 636–1 688 кв. футов: отличный выбор для семей или для тех, кто хочет улучшить условия, переехав из однокомнатной квартиры в этом же районе.
Инфраструктура: акцент на спорт и семейный комфорт
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт | Беговая дорожка, тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые и социальные зоны | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семей | Детская игровая площадка |
| Питание и напитки | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Восемь инфраструктурных объектов покрывают все базовые потребности, выделяя спорт как отдельное направление: беговая дорожка, тренажерный зал и крытый бассейн формируют полноценную спортивную зону. Крытый бассейн особенно актуален летом, когда пользоваться открытыми площадками в Дубае сложно. Зоны барбекю и детская площадка подчеркивают ориентацию на семьи и долгосрочных арендаторов, а не на краткосрочные заезды. Собственные рестораны позволяют не зависеть от поездок за едой в повседневной жизни.
Вход от 10%: схема оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 20% |
| При сдаче | 70% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный порог для покупки квартиры в рассрочку в Дубае. Основная сумма — 70% при сдаче — означает, что основной финансовый платеж приходится на момент получения ключей, а не распределяется по этапам стройки. Для покупателей с ипотекой оплата кредита начинается при сдаче. Для покупателей за наличные 70% нужно будет внести к завершению строительства. Так как объект уже близок к сдаче по графику марта 2026 года, этот этап наступает в ближайшее время.