Mural By Beyond в Maritime City: квартиры у воды в рассрочку с 10% первоначальным взносом
Maritime City располагается на исторической набережной Дубая, рядом с портом Rashid и побережьем, который тянется на юг в сторону района creek. До Downtown Dubai можно доехать на машине примерно за 15–20 минут. Дорога до Dubai International Airport обычно занимает менее 20 минут. Здесь заметно тише, чем в Dubai Marina или JBR, что может быть как плюсом, так и минусом — зависит от приоритетов покупателя. Если важно жить у воды с быстрым выездом на главные дороги города, но без плотной застройки и большого потока людей, как в самых популярных прибрежных районах, этот адрес стоит рассмотреть.
Mural — жилой проект от застройщика Beyond, который выходит на рынок в этом растущем районе.
Заход на рынок с 10% взносом
Первоначальный взнос — 10% от стоимости выбранной квартиры. Для апартаментов с 1 спальней по стартовой цене 2 470 000 AED это 247 000 AED при подписании договора. Далее — 40% в рассрочку на этапе строительства и 50% при сдаче в июле 2028 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: остаток суммы должен быть полностью оплачен в день передачи ключей. Для покупателей с ипотекой вся сумма кредита должна быть готова к выдаче к моменту сдачи.
Что можно купить за 2,47–4,5 млн AED
Цены начинаются от 2 470 000 AED и доходят до 4 500 000 AED в верхней границе объявленного диапазона. Входной сегмент — апартаменты с 1 спальней площадью от 749 до 893 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 4 500 000 AED, площади — от 1 185 до 1 636 кв. футов. Квартиры с 3 спальнями начинаются с 4 200 000 AED, метраж — от 1 563 до 2 196 кв. футов.
Тот факт, что апартаменты с 3 спальнями стартуют дешевле, чем с 2, объясняется компактными планировками: самые небольшие трехкомнатные, около 1 563 кв. футов, стоят меньше, чем просторные двухкомнатные. В нижней части диапазона это инвестпродукт — компактная квартира у воды с 1 спальней за 247 000 AED первоначального взноса. В верхней части — решение для тех, кто ищет простор и жизнь на набережной.
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы
В проекте представлены три формата недвижимости. Классические апартаменты — с 1, 2 и 3 спальнями. Все дуплексы — это трехкомнатные варианты с комнатой для прислуги, площадью от 2 024 до 2 956 кв. футов. Пентхаусы — четырехкомнатные, 5 778 кв. футов. Дуплексы и пентхаусы подходят тем, кому нужно чувствительно больше пространства, чем в стандартных апартаментах: семьям для жизни или тем, кто ищет премиальный формат на набережной.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Тренажёрный зал, инфинити-бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, зона барбекю, балкон |
| Для семьи | Детская площадка |
| Рестораны | Ресторан |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Инфинити-бассейн в таком проекте, скорее всего, выходит на воду и действительно пригоден для отдыха, а не просто декоративный элемент. Ресторан на территории — удобный сервис для ежедневной жизни. Детская площадка и зона барбекю ясно показывают: Beyond делает ставку на семьи и долгосрочных резидентов, а не только на инвесторов.
Всего в списке — восемь ключевых удобств. Нет SPA, кинозала или коворкинга: это рациональный и компактный набор, соответствующий среднему и чуть выше среднего сегменту рынка по уровню цен, но не ультра-премиуму.
Июль 2028: что значит этот срок
Строительство стартовало в октябре 2025 года. Сдача ожидается в июле 2028 года, примерно через 33 месяца после начала работ. Для покупателя, который заходит в рассрочку сейчас, это около двух лет до заселения. 40% стоимости выплачивается в течение этого срока строительства. Инвесторам, которые рассчитывают сдавать квартиру после получения ключей, сдача к середине 2028 года дает примерно два года на рост стоимости лота в рассрочку до выхода на рынок аренды.