Cordoba от Bloom Properties: таунхаусы и виллы в Bloom Living, Абу-Даби
Cordoba — жилой проект от застройщика Bloom Properties в составе мастер-сообщества Bloom Living в Zayed City, Абу-Даби. В комплексе представлены два формата: таунхаусы с 2 и 3 спальнями и виллы с 3–6 спальнями. Формат мастер-сообщества означает, что жители с первого дня пользуются общей инфраструктурой района, а не живут в одиночном здании без окружения.
Жизнь в Zayed City и Bloom Living
Zayed City, которую иногда называют Khalifa City C, — спланированный жилой район на материковой части Абу-Даби в структуре большой Khalifa City. Bloom Living — закрытое мастер-сообщество внутри Zayed City, а Cordoba — одна из его жилых очередей.
Такая структура важна для покупателей: жители Cordoba получают доступ как к инфраструктуре самого комплекса, так и к возможностям Bloom Living вокруг. Локация связана с основными транспортными артериями Абу-Даби, что обеспечивает удобный выезд в центр города и к аэропорту Абу-Даби. Покупателям, которым важен формат жилья с собственным участком и частным двором, а также близость к материковой части вместо островов, эта локация подойдет.
Что дают 2,2 млн — 3,1 млн AED
Таунхаусы стоят от 2 200 000 AED за вариант с 2 спальнями площадью 1 325 кв. футов до 3 100 641 AED за планировку с 3 спальнями. Для 3-спальных таунхаусов доступны два варианта: Type B — 1 848 кв. футов и Type C — 1 618 кв. футов, оба по одной цене. Разница почти в 900 тыс. AED между минимальной и максимальной ценой обусловлена дополнительной спальней и большей площадью, а не разницей в уровне отделки или расположении внутри проекта.
Виллы представлены с 3, 4, 5 и 6 спальнями, максимальная площадь — 5 538 кв. футов. На нижней границе ценового диапазона таунхаусов основная аудитория — небольшая семья или инвестор, желающий купить фрихолд (полное право собственности) в Абу-Даби в управляемом комплексе. В верхней части диапазона дополнительная спальня будет актуальна для семей, которым она нужна для постоянного проживания.
Таунхаусы и виллы: кому подходит каждый формат
Таунхаусы с 2 и 3 спальнями — это отдельный вход и приватная придомовая территория при компактной площади. Формат подойдет молодым семьям, парам с детьми и инвесторам, ориентирующимся на арендный спрос в Абу-Даби.
Виллы — от 3 спален и 2 731 кв. футов до 6 спален и 5 538 кв. футов. Более крупные планировки рассчитаны на большие семьи или несколько поколений под одной крышей, а также на тех, кому принципиально нужно четыре и более спальни. Вилла с 6 спальнями и площадью 5 538 кв. футов — для покупателей, которые ставят на первое место простор внутри дома и большую приватную территорию.
Инфраструктура Cordoba
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых | Парковая зона, тренажерный зал, детская площадка |
| Торговля и досуг | Кафе и рестораны, рестораны, магазины |
| Сервис | Парковка с услугой «валет», охрана |
Кластер торговых и гастрономических объектов объединяет кафе, рестораны и магазины внутри сообщества, что снижает ежедневную потребность выезжать за пределы района. Инфраструктура для отдыха ориентирована на семьи: парк, тренажерный зал и детская площадка. Парковка с услугой «валет» — редкость для такого формата и говорит о том, что застройщик ориентирует проект на тех, кто ценит сервис и комфорт загородной жизни.
Сроки: сдача уже прошла
Строительство началось в апреле 2024 года, ожидаемая сдача — декабрь 2024 года. Этот срок уже истек. Соответственно, сегодня покупатели рассматривают проект на этапе передачи или финальной готовности, что избавляет от долгого ожидания, характерного для новостроек в рассрочку.
Вход от 10%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 20% |
| На сдаче | 40% |
| После сдачи | 30% |
Первоначальный взнос 10% за базовый лот стоимостью 2,2 млн AED — это 220 000 AED при покупке. Самый крупный платеж приходится на момент сдачи (40%), ещё 30% распределяются на период после сдачи. Такой план позволяет покупателю закрыть оставшуюся часть суммы уже после получения ключей, а не до передачи недвижимости.