Coral Reef от Damac в Dubai Maritime City
Застройщик Damac Properties строит комплекс Coral Reef в районе Dubai Maritime City — прибрежной локации на побережье Дубая между исторической Дейрой и портовой зоной на юге. Жители получают престижный адрес примерно в 20 минутах от Downtown Dubai и 25 минутах от аэропорта Дубая на автомобиле.
Проект представляет собой комплекс только с апартаментами. Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача запланирована на март 2028 года. В продаже апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 1 919 538 до 3 710 044 AED.
Прибрежный адрес между старым и новым Дубаем
Maritime City занимает участок на побережье между коридором Дейры на севере и портовой зоной на юге. До Downtown Dubai, Business Bay и DIFC можно доехать за 20 минут. Аэропорт Дубая находится примерно в 25 минутах езды по прибрежной трассе.
Близость к Дейре определяет повседневную жизнь: знаменитый рынок Gold Souk, традиционные рынки и множество ресторанов находятся поблизости. Для тех, кто ежедневно ездит в деловой центр или к аэропорту, оба маршрута удобны. Прибрежное расположение даёт прямой доступ к воде.
Цены: от 1,9 до 3,7 млн AED в зависимости от типа спальни
Диапазон цен практически удваивается от минимального до максимального значения. Причина — три категории апартаментов по количеству спален, каждая со своей стартовой стоимостью.
Апартаменты с 1 спальней начинаются от 1 919 538 AED. Это основная часть предложения. Для 1-спальных вариантов предусмотрено двенадцать отдельных планировок (типы A1–F2), что говорит о большом выборе по ориентации, видам и этажности.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 2 978 056 AED, что на 55% дороже по сравнению с минимальной стоимостью 1-спальных. Здесь доступно четыре варианта планировок. Апартаменты с 3 спальнями — от 3 710 044 AED, всего в двух вариантах.
Входной порог для 1-спальных оптимален для инвесторов и тех, кто впервые покупает жильё у воды по относительно низкой цене. 2- и 3-спальные подойдут семьям и тем, кто планирует долгосрочное владение.
Апартаменты трёх размеров
Во всех лотах представлены апартаменты. Для 1-спальных предусмотрено 12 вариантов планировок, что даёт покупателям свободу выбора по видам, расположению и организации пространства. В категории 2-спальных — четыре конфигурации, в 3-спальных — две.
Инфраструктура: что она говорит о проекте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн |
| Активный отдых | Тренажёрный зал, детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
Шесть объектов инфраструктуры: бассейны, спорт, семейный досуг и рестораны на территории. Три бассейна, включая инфинити-бассейн, плюс ресторан — это полноценный набор для прибрежного комплекса среднего ценового сегмента. Детский бассейн и игровая зона подчеркивают ориентацию Damac на семьи и постоянных жителей. Такой набор удобств актуален и для инвесторов, и для собственников.
Вход от 20%: схема оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Транш 50% оплачивается в рассрочку по мере строительства согласно графику. Оставшиеся 30% вносятся при сдаче в марте 2028 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — к моменту сдачи вся сумма должна быть выплачена.
Март 2028: что значит этот срок для покупателей сегодня
Строительство началось в апреле 2024 года. Плановая сдача — март 2028 года. Покупатели, которые присоединятся к проекту в середине 2026 года, войдут примерно на экваторе строительного цикла — останется около 21 месяца до завершения.
Для инвесторов это время определяет момент, когда апартаменты можно будет сдавать в аренду или выставлять на продажу. Выплаты по графику продолжаются по мере достижения строительных этапов. Для конечных пользователей март 2028 — дата, вокруг которой удобно планировать переезд.