Costa Brava Phase 2: таунхаусы и виллы в Damac Lagoons
Costa Brava Phase 2 — это суб-сообщество внутри Damac Lagoons, реализованное застройщиком Damac Properties. В проекте представлены таунхаусы и виллы в мастер-сообществе с тематикой лагуны, расположенном в коридоре Dubailand примерно в 30 километрах от центра Дубая. Damac Properties — один из крупнейших частных застройщиков ОАЭ с масштабным портфелем мастер-проектов в Дубае и за его пределами.
Кластер Costa Brava находится в рамках концепции Damac Lagoons, построенной вокруг общей прибрежной инфраструктуры, пляжных клубов и общественных объектов, которые реализуются поэтапно. Phase 2 — это вторая очередь сдачи в кластере Costa Brava по генеральному плану мастер-сообщества.
Damac Lagoons: особенности расположения
Damac Lagoons находится рядом с Hessa Street (D61), между Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Mall of the Emirates на машине около 15–20 минут, до Dubai Marina — примерно 25 минут в зависимости от трафика.
Район ориентирован на автомобилистов — станций метро поблизости нет. Для повседневных дел потребуется транспорт, а окружающая инфраструктура пока развивается. Покупателям, для которых важны пространство, инфраструктура сообщества и спокойная атмосфера вместо городской плотности, такой компромисс может быть выгодным. Для арендаторов или инвесторов, ориентированных на аудиторию без автомобиля, локация создает ограничения.
Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах езды, что удобно для покупателей, чья работа или образ жизни связаны с Expo City или южным коридором Дубая.
Вход от 1 535 000 AED
Актуальная цена — 1 535 000 AED. Минимум и максимум совпадают, что говорит о наличии лотов по фиксированной стоимости без ценового диапазона. За 1,535 млн AED вы получаете таунхаус с 3 спальнями в закрытом мастер-сообществе с инфраструктурой в стиле «лагуна».
Это средний ценовой сегмент для таунхаусов и вилл с охраной в данной части Дубая. Стоимость отражает премию за мастер-план Damac Lagoons и высокую или уже завершенную стадию готовности этой очереди.
Форматы: от таунхаусов с 3 спальнями до вилл с 6 спальнями
В проекте представлено два типа недвижимости и шесть планировочных решений:
| Формат | Спален |
|---|---|
| Таунхаус (LTH-3B-M) | 3 |
| Таунхаус (LTH-4B-M) | 4 |
| Таунхаус (LTH-5B-E / LTH-5B-EM) | 5 |
| Вилла (LV-3B) | 5 |
| Вилла (LVD-1B) | 6 |
Таунхаусы — оптимальный вариант для семей с детьми, которые хотят вилловый формат жизни по более доступной цене. Планировки с 3 и 4 спальнями — стартовые для большинства покупателей по объявленной стоимости. Крупные виллы (5 и 6 спален) рассчитаны на большие семьи или тех, кто ищет премиальный продукт с максимальной приватностью и пространством внутри того же сообщества.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Общий тренажёрный зал, общий бассейн, общий спа, детский бассейн |
| Активный отдых | Прогулочные дорожки, балкон, детская площадка |
| Комфорт в доме | Кабинет, встроенные шкафы, комната для прислуги, услуги горничной, крытая парковка |
| Сообщество | Охрана, разрешены питомцы |
Всего четырнадцать позиций. Наличие общего спа, отдельной комнаты для прислуги, услуг горничной и кабинета говорит о верхней границе среднего сегмента семейного жилья. Это не базовый набор: проект рассчитан на покупателей, для которых важна поддержка домашнего персонала и развитая досуговая инфраструктура. Отметим разрешение на питомцев — опция востребована не во всех комплексах с охраной.
Уже сдан или на финальной стадии
Строительство стартовало в марте 2022 года. Ожидаемая дата сдачи — 29 июля 2025 года. На середину 2026 года проект превысил заявленный срок, то есть объекты, скорее всего, уже сданы или находятся на этапе финальной передачи.
Это меняет профиль покупателя: ждать завершения стройки 3–4 года уже не требуется, риски по срокам практически сняты. Вопросы теперь касаются фактического качества отделки, состояния лотов и активации жизни в сообществе, а не перспектив завершения объекта.
Схема оплаты: 20% на старте
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 60% |
| Сдача | 20% |
Первоначальный взнос — 20%, то есть 307 000 AED сразу. Еще 60% оплачивались в ходе строительства, финальные 20% — при сдаче. Отсроченного платежа после сдачи нет: все выплаты проходят в рамках основной строительной и сдачной фазы, которая сейчас уже завершена или подходит к концу.