Damac Green Vein: виллы в Dubai Investment Park 2 от 2 млн AED
Damac Green Vein — это вилловый поселок от застройщика Damac Properties внутри сообщества Damac Riverside, расположенного в жилой части Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Строительство стартовало в июне 2024 года, срок сдачи намечен на декабрь 2027 года. В проекте представлены виллы с 4 и 5 спальнями в двух планировочных вариантах.
Что на самом деле представляет собой жизнь в DIP 2
Dubai Investment Park находится на юго-западной окраине Дубая, примерно в 35 километрах от центра города. Это крупная зона смешанного назначения с жилыми кварталами, логистическими центрами и объектами легкой промышленности. Damac Riverside — это спланированный жилой кластер внутри этой зоны, который изолирован от интенсивной коммерческой активности.
Без автомобиля здесь не обойтись. Главные транспортные артерии — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Jebel Ali Freeway. Для покупателей, работающих в свободных экономических зонах Dubai South, районе аэропорта Al Maktoum International или кластере порта Jebel Ali, дорога из DIP 2 не вызывает трудностей. Но если ваша работа в DIFC, Downtown или Business Bay, ежедневная поездка будет длительной.
Expo City Dubai находится примерно в 15 минутах езды. По мере того как этот район превращается в постоянную зону для жизни, работы и отдыха, он становится значимым ориентиром для всего юго-западного коридора. DIP 2 выигрывает за счет соседства с этим кластером.
2 млн AED на весь выбор
Весь проект реализуется по единой цене — 2 000 000 AED за любую планировку, как для вилл с четырьмя спальнями, так и для пятиместных вариантов. Площадь 4-спальных вилл — от 2 297 до 2 420 кв. футов в зависимости от типа планировки. Виллы с пятью спальнями предлагают примерно 3 407 кв. футов.
Так как стоимость одинакова для всех планировок, выбор между 4- и 5-спальной виллой зависит только от ваших предпочтений по площади и плану. За 2 млн AED вы покупаете отдельно стоящую виллу с солидной площадью в спланированном жилом комплексе.
Этот проект не рассчитан на краткосрочных инвесторов, ориентированных на доходность от аренды небольших квартир. Формат виллы, расположение и метраж подходят прежде всего для собственников или покупателей, нацеленных на долгосрочную сдачу семьям.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и улица | Озелененные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Сервис и рестораны | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Набор из семи опций инфраструктуры — целенаправленное решение для поселка вилл. Крытый бассейн — практичный выбор для климата DIP 2, где открытые бассейны большую часть года не используются. Барбекю и детская площадка подчеркивают ориентацию на постоянное семейное проживание. Рестораны на территории позволяют решать повседневные вопросы без выезда за пределы комплекса.
Декабрь 2027: новостройка в рассрочку с коротким горизонтом
Строительство стартовало в июне 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, то есть с середины 2026 года остается примерно 18 месяцев до завершения. Для покупателя, входящего сейчас, период рассрочки относительно короткий.
Сокращённый срок строительства ускоряет график платежей, но уменьшает период, когда ваши средства «заморожены» до получения ключей. Проект уже в активной стадии стройки, что снижает риски, свойственные самым ранним этапам новостроек в рассрочку.
70% до сдачи, 30% при получении ключей
План оплаты: 70% во время строительства, 30% при сдаче.
Это схема с основным упором на этап строительства. Большая часть капитала вносится до получения ключей. При 70% платежа во время стройки основная финансовая нагрузка ложится на период до сдачи. 30% при сдаче — это финальный платеж, который производится при передаче ключей.