Morocco by Damac: таунхаусы и виллы в сообществе с лагуной в Дубае
Morocco by Damac — это жилой кластер в рамках мастер-сообщества Damac Lagoons, построенного вокруг центрального водного канала. Застройщик — Damac Properties. В проекте представлены таунхаусы и виллы: стартует предложение с таунхаусов с 4 спальнями, а верхняя планка — виллы с 6 и 7 спальнями.
Что значит жить в Damac Lagoons
Damac Lagoons расположен в районе Dubailand — примерно в 30–35 минутах от центра Дубая, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Это не центральная локация. Ее преимущество — масштаб: большое мастер-сообщество с общей инфраструктурой, зелеными зонами и лагуной в центре.
Кластер Morocco находится внутри общего комплекса Damac Lagoons. Покупатели, выбирающие этот адрес, делают ставку на пространство и закрытый формат жизни в сообществе — а не на близость к бизнес-центру города.
От 3,08 млн AED до 29,19 млн AED: что говорит диапазон цен
Стоимость — от 3 080 097 AED за таунхаус с 4 спальнями до 29 193 000 AED за виллу с 6 спальнями. Разница между минимальной и максимальной ценой — почти в 10 раз.
| Тип | Спальни | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|
| Таунхаус (Type C) | 4 | 3 080 097 |
| Таунхаус (Type D1/D2) | 5 | 6 041 081 |
| Вилла (Type B) | 7 | 18 055 700 |
| Вилла (Type A1/A2) | 6 | 29 193 000 |
Такой диапазон отражает две разные аудитории. В сегменте 3–6 млн AED — таунхаусы на 4 и 5 спален для семей или инвесторов под аренду. В категории 18–29 млн AED — крупные виллы для покупателей, которым важна максимальная внутренняя и внешняя площадь.
Таунхаусы и виллы
В Morocco представлены два типа недвижимости. Таунхаусы (4 и 5 спален) дают семьям формат жизни в сообществе с частным садом — без расходов на отдельную виллу. Вход в мастер-сообщество начинается с 3,08 млн AED за таунхаус с 4 спальнями.
Виллы — это совсем другой уровень. Вилла на 7 спален за 18 млн AED или на 6 спален за 29 млн AED рассчитана на крупную семью. Здесь покупают ради масштаба и атмосферы жизни у лагуны.
Инфраструктура для семей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Рестораны | Рестораны |
| На улице | Частный сад, общий бассейн, детская площадка |
| Сервис | Охрана |
Инфраструктура закрывает ежедневные бытовые потребности: тренажерный зал, общий бассейн, детская площадка, рестораны на территории — все необходимое для жизни, не выходя за пределы комплекса.
Особое значение для покупателей таунхаусов имеет частный сад. Вместе с общим бассейном это дает и личное, и общее пространство для отдыха на свежем воздухе.
Декабрь 2026: строительство идет полным ходом
Строительство стартовало в августе 2023 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть для покупателя, входящего в середине 2026-го, до завершения останется около шести месяцев.
Проект строится почти три года. Для тех, кто сравнивает разные варианты, такая стадия снижает риски — это не стартовая площадка, где еще не начались работы.
Вход с 20%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
План оплаты: 20% — первоначальный взнос, 40% — в рассрочку на этапе строительства, еще 40% — при сдаче. Максимальный платеж приходится на момент передачи ключей. Если вы используете ипотеку, одобрение банка понадобится до даты сдачи.