Park Greens Phase 2: виллы с 5 спальнями в Damac Hills 2
Park Greens Phase 2 — это комьюнити вилл в Damac Hills 2, масштабном мастер-сообществе, которое Damac Properties создал на юге Дубая. Перед вами вторая очередь суб-сообщества Park Greens. Предложение простое: виллы с пятью спальнями по фиксированной цене, строительство ведется, срок сдачи — начало 2027 года.
Жизнь в Damac Hills 2
Damac Hills 2 расположен в районе Dubailand, с выездом на центральные районы Дубая по Al Qudra Road. Поездка до Downtown Dubai занимает обычно 35–40 минут при стандартном трафике; до Business Bay и DIFC — примерно столько же. Для покупателей, которые ежедневно ездят в эти районы, время в пути — важный фактор. Для тех, кто работает удаленно, часто путешествует или выбирает простор и зелёные зоны, приоритеты иные.
Всё необходимое для жизни находится внутри комьюнити: рестораны, торговые точки, мечеть, парки — всё это уже работает в пределах комплекса. Окрестности продолжают застраиваться, но характер Damac Hills 2 уже сложился: это малоэтажный жилой район с невысокой плотностью.
Одна вилла за 2 880 000 AED
В продаже — вилла с 5 спальнями, тип TW-23, площадью 3 542 кв. фута, стоимостью 2 880 000 AED (примерно 814 AED за кв. фут). Во второй фазе предусмотрена только одна планировка. Нет необходимости выбирать между вариантами или сравнивать миксы лотов.
Пятикомнатная вилла площадью 3 542 кв. фута подойдёт большой семье либо тем, кто ценит простор внутри дома и собственный участок. Одна концепция упрощает выбор — решать нужно только, насколько именно этот продукт по этой цене отвечает вашим требованиям.
12 инфраструктурных решений: кто целевая аудитория
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и на свежем воздухе | Парк для жителей, ландшафтные парки, зона барбекю, детская площадка |
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, велнес и фитнес, общий бассейн |
| Сервис и быт | Рестораны, магазины, услуги парковщика |
| Сообщество | Мечеть, видеонаблюдение |
Услуги парковщика — редкость для комьюнити вилл, что подчеркивает акцент на сервисе в общих зонах.
Преобладают пространства на свежем воздухе: два парка, барбекю, детская площадка, бассейн. Зона фитнеса и велнеса замыкает внутренние активности. В целом, проект ориентирован на семьи, которые в приоритете ставят просторные улицы и инфраструктуру района, а не гостиничные удобства.
Сдача в марте 2027: осталось 19 месяцев
Строительство стартовало в июне 2024 года. Срок сдачи — март 2027 года, то есть через примерно 19 месяцев. Покупатель на этом этапе заходит в проект на середине стройки, а не с самого начала.
Сжатые сроки до ввода дают покупателям чёткую перспективу. Тем, кто планирует переезд, остаётся менее двух лет до получения ключей. Период рассрочки в новостройке здесь ясен и ограничен.
Вход от 20%
| Этап оплаты | Доля | Сумма (AED) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | 576 000 |
| Во время строительства | 40% | 1 152 000 |
| Сдача | 40% | 1 152 000 |
20% первоначального взноса — это 576 000 AED для входа в проект. 40% во время строительства платятся по этапам до начала 2027 года. 40% остатка — при сдаче.
Плана оплаты после сдачи нет: вся сумма должна быть внесена к моменту завершения стройки. Для покупателей с ипотекой транш при сдаче покрывается банковским кредитом при получении ключей. Те, кто платит наличными, должны внести 1 152 000 AED в марте 2027 года.