Santorini by Damac: Таунхаусы и виллы в Damac Lagoons
Santorini by Damac — это жилой кластер внутри Damac Lagoons, водной мастер-сообщества в Дубае, реализованного застройщиком Damac Properties. В проекте представлены таунхаусы и виллы, дизайн и атмосфера которых вдохновлены греческим островом Санторини. Строительство стартовало в январе 2022 года. Заявленная дата сдачи — июль 2025 года, что означает: проект уже прошёл этап передачи ключей.
Жизнь в Damac Lagoons
Damac Lagoons находится на западе Дубая, рядом с пересечением Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Это удобная локация для выезда к аэропорту Al Maktoum International и промышленному кластеру вокруг Jebel Ali. До Dubai Marina можно доехать примерно за 20 минут при стандартной загрузке дорог. Поездка до Downtown Dubai или DIFC обычно занимает 35–40 минут.
Это преимущественно пригородная зона. Мастер-сообщество строится вокруг водных объектов, лагун и парковых зон. Название проекта отсылает к греческому острову, что отражено в акценте на воде и природе в инфраструктуре комплекса. Для покупателей, рассматривающих этот район, выбор очевиден: вместо быстрой доступности деловых центров вы получаете больше пространства, спокойную среду и образ жизни на свежем воздухе, который невозможен в центральных районах города.
Таунхаус или вилла за 2,13 млн AED
Стоимость лота — 2 126 621 AED. Минимальная и максимальная цена совпадают, что говорит о стандартной конфигурации, без разброса по размерам или этажности. Цена чуть выше 2,1 млн AED — это средний и верхний сегмент рынка таунхаусов и вилл в пригородах Дубая.
Кому подойдут таунхаусы и виллы
В проекте доступны два типа недвижимости: таунхаусы и виллы. Разница важна для покупателей, которые ориентируются на площадь, обслуживание и образ жизни.
Таунхаус — оптимальный выбор для тех, кто хочет минимум забот по уходу за домом. Общие стены, управляемая территория и небольшой участок уменьшают расходы на содержание. Вилла рассчитана на тех, кто предпочитает отдельный дом, большую частную территорию и максимальное уединение.
В обоих типах недвижимости предусмотрены частный сад, балкон, встроенные шкафы, комната для прислуги, кухонная техника и гардеробная — всё это входит в стандартную комплектацию. Для покупателей, сравнивающих разные проекты, такой уровень оснащения снижает дополнительные затраты после покупки.
27 опций инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Общий бассейн, частный бассейн, общий тренажерный зал, спортзал, общий спа, зона барбекю |
| На улице | Озеленённые парки, парк внутри сообщества, детская площадка, балкон, частный сад |
| Торговля и досуг | Кафе и рестораны, рестораны, торговые объекты |
| В лоте | Встроенные шкафы, комната для прислуги, кухонная техника, гардеробная, кабинет, центральное кондиционирование |
| Сервисы | Охрана, консьерж, услуги горничной, крытая парковка |
| Вид и особенности | Вид на воду, вид на достопримечательность, можно с животными |
Частный бассейн — главное преимущество этого комплекса. Наличие собственного бассейна у каждого лота наряду с общими лагунными бассейнами делает Santorini отличным выбором для семей, которые проводят много времени на свежем воздухе. Отдельный кабинет — это реакция на спрос со стороны тех, кто работает из дома, особенно в пригородных районах, где дорога до офиса занимает больше времени. В проекте разрешены домашние животные — важный критерий для покупателей, которые исключают комплексы без такой опции.
Сроки: проект завершён
Строительство стартовало в январе 2022 года. Сдача была назначена на 29 июля 2025 года. Этот срок уже прошёл. Покупатели, рассматривающие Santorini сейчас, выбирают готовый проект, а не новостройку в рассрочку с отложенной датой сдачи. Риск, связанный с длинным циклом строительства, уже снят.
24% первоначальный взнос, основная часть — во время строительства
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 24% |
| Во время строительства | 66% |
| При сдаче | 10% |
Изначально схема предусматривала 24% при заключении договора и 66% в течение строительства. Это фронтальная схема оплаты: основная часть стоимости выплачивалась до передачи ключей. Сейчас, когда объект сдан, покупатели на вторичном рынке будут согласовывать условия индивидуально, отдельно от оригинального плана застройщика.
Заключительные 10% выплачиваются при сдаче, после чего сделка закрывается полностью. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть внесена на момент завершения строительства или ранее.