Verona at Damac Hills 2: Таунхаусы с 3 спальнями для семейной жизни с акцентом на спорт
Verona — это проект таунхаусов от застройщика Damac Properties в составе мастер-сообщества Damac Hills 2 в Дубае. Продажи стартовали в октябре 2023 года одновременно с началом строительства, сдача запланирована на июнь 2026 года. Проект предлагает только один формат: таунхаусы с 3 спальнями по единой цене 1 898 593 AED. Других вариантов планировок или ценовых уровней в комплексе нет.
Мастер-сообщество для тех, кто ценит пространство
Damac Hills 2 расположен на внешней дуге Дубая. Основное преимущество — простор и развитая инфраструктура сообщества, а не близость к деловым районам города. Дорога до Downtown Dubai или Business Bay занимает примерно 35–45 минут на автомобиле. Расстояние имеет значение для тех, кто ежедневно ездит в центр Дубая. Взамен жители получают большие площади и мастер-сообщество, ориентированное на жизнь на свежем воздухе, а не городскую плотность.
В этом районе преобладают арендаторы-семьи, предпочитающие пригородный образ жизни, а не краткосрочные гости или специалисты, которым критически важен ежедневный доступ к DIFC или Marina. Покупка Verona для сдачи в аренду рассчитана на долгосрочных семейных арендаторов, а не на краткосрочный рынок.
1 898 593 AED за 2 352 кв. фута
Все таунхаусы Verona имеют одинаковую цену — 1 898 593 AED. Два варианта планировки — Type A (TH12-4E) и Type B (TH12-4M) — предусматривают 3 спальни на площади 2 352 кв. фута, что эквивалентно примерно 807 AED за кв. фут. Отличие между планировками — только во внутреннем расположении зон, при этом размер, число спален и цена идентичны.
Такой метраж и стоимость ориентированы на покупателей, которые ищут полноценный семейный дом, а не компактный таунхаус ради экономии. Площадь 2 352 кв. фута действительно дает простор для семьи, а три спальни соответствуют стандартным запросам покупателей этого сегмента.
Инфраструктура для активного образа жизни
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и фитнес | Тренажерный зал, беговая дорожка, велодорожка, теннисные корты, центр здоровья и фитнеса |
| Отдых и семейный досуг | Ландшафтные сады, детская площадка, общий бассейн |
| Социальные активности | Кинотеатр, кафе и рестораны |
Десять объектов инфраструктуры объединены в трех направлениях. Для одного кластера таунхаусов здесь необычайно широкий спортивный набор: беговая дорожка, отдельная велодорожка, теннисные корты, полноценный тренажерный зал и отдельный центр здоровья и фитнеса. Разделение тренажерного зала и центра фитнеса подчеркивает, что проект рассчитан на тех, кто занимается спортом ежедневно, а не время от времени — это ключевая концепция комплекса.
Кинотеатр, кафе и рестораны закрывают повседневные социальные потребности внутри сообщества, снимая необходимость выезжать за досугом. В сочетании с детской площадкой и ландшафтными садами этот набор дает все необходимое семье: пространство для детей, спортивную инфраструктуру для взрослых и места для общения рядом с домом.
Сдача: июнь 2026 года
Строительство началось в октябре 2023 года. Ожидаемая дата сдачи — 1 июня 2026 года — уже прошла. Покупатели на текущем этапе входят на стадии сдачи или сразу после нее, то есть объект готов или почти готов к заселению или сдаче в аренду. Риски покупки в рассрочку для этого комплекса уже не актуальны.
20% первоначальный взнос, 30% при сдаче
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
План оплаты предполагает 20% первоначальный взнос, 50% выплачиваются по ходу строительства, и 30% — при сдаче. Для лота стоимостью 1 898 593 AED сумма к оплате при сдаче составит примерно 569 600 AED. Поскольку срок сдачи уже прошел, эта сумма становится текущим обязательством, а не будущим платежом по графику строительства.