Violet 3 от Damac: таунхаус в Damac Hills 2
Violet 3 — проект таунхаусов в Damac Hills 2 от застройщика Damac Properties. Комплекс расположен внутри квартала Violet, который входит в масштабный мастер-план Damac Hills 2. Damac Hills 2 — жилой район на юге Дубая, спроектированный вокруг инфраструктуры для жителей и малой этажности застройки.
Что на самом деле дает жизнь в Damac Hills 2
Damac Hills 2 находится рядом с коридором Dubai-Al Ain Road — дорога до центра Дубая занимает примерно от 25 до 35 минут в зависимости от трафика. До международного аэропорта Дубая путь дольше — обычно 40–45 минут. Основной выезд и въезд в район идет по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Локация выбрана осознанно: вы получаете больше пространства, низкую плотность застройки и ярко выраженное сообщество — то, что практически не встречается ближе к центру города. Взамен вы становитесь полностью зависимы от автомобиля: метро здесь нет, все ежедневные поездки — по дорогам. Поездки в школу, на работу, по делам — только на машине.
Для семей такой компромисс часто оправдан. Если приоритет — быстрая связь с центром Дубая, расположение требует внимательной оценки.
1 956 000 AED за таунхаус
Стоимость — 1 956 000 AED; это фиксированная цена, без диапазона. То есть в Violet 3 продается конкретная планировка таунхауса, а не линейка лотов разного размера. В этой фазе нет более доступных по цене вариантов.
Таунхаус — это собственный вход с земли, приватный сад и несколько уровней. Для семей с детьми такой формат дает отдельное пространство на улице и разделение комнат по этажам. Классический покупатель — это семья, которой важна такая планировка и комфорт жизни в закрытом сообществе для автомобилистов.
Вход от 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Минимальный вход — 391 200 AED (20% первоначального взноса от стоимости 1,956 млн AED). Основная часть платежа — 50% — вносится поэтапно в течение строительства, которое продлится до середины 2027 года. Финальный платеж — 30% при сдаче; это крупная сумма, поэтому капитал или ипотека должны быть готовы к июню 2027 года.
Плана оплаты после сдачи нет — все расходы должны быть закрыты к моменту получения ключей. Это вариант для покупателей, которые хотят закрыть обязательства сразу.
Сдача — июнь 2027 года
Строительство стартовало в августе 2024 года, то есть проект рассчитан примерно на три года. Ожидаемая сдача — июнь 2027 года. Покупатели жилья в рассрочку сейчас заходят на уже идущую стройку, где впереди около двух лет платежей до сдачи. Такой график позволяет распределить финансовую нагрузку, не внося всю сумму сразу.
Дата сдачи — июнь 2027 года — достаточно конкретна, чтобы строить планы. Для семей актуален вопрос синхронизации с учебным годом: сдача в середине года может потребовать временного жилья на период переезда из другой квартиры или эмирата.
Инфраструктура: для кого этот комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и отдых | Тренажерный зал, общий бассейн |
| Для семьи и на улице | Детская площадка, зона барбекю |
| Еда и сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть удобств — это стандартный набор для таунхаусов в таком бюджете. Связка детская площадка, барбекю и общий бассейн ясно ориентирована на семьи с детьми, которые ценят общение и возможность провести время на свежем воздухе. Фитнес-зал рассчитан на взрослых, которые заботятся о спорте. Наличие ресторанов на территории снижает необходимость выезжать за едой — особенно важно для района, где все завязано на машине.
В инфраструктуре нет ничего премиального или необычного — это продуманная, практичная база для семей, а не для арендаторов на короткий срок.