Виллы Type A в District One Phase III: готовое жильё в сформированном сообществе
District One Phase III расположен в Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — одном из крупнейших мастер-сообществ Дубая. Виллы Type A в третьей фазе продаёт застройщик District One, который отвечает за весь проект. Это финальный этап жилой застройки в рамках комплекса, где доступны дома с четырьмя, пятью и шестью спальнями по планировке Type A.
Внутри MBR City: 10 минут до Downtown Dubai
Mohammed Bin Rashid City находится к востоку от Downtown Dubai, основная транспортная артерия — Al Khail Road. Из District One до Dubai Mall и района Burj Khalifa можно доехать примерно за 10–15 минут на машине. В том же направлении расположены Business Bay и DIFC. До Dubai International Airport примерно 20 минут в противоположную сторону.
MBR City занимает промежуточное положение между плотной центральной частью города и внешними жилыми районами Дубая. District One — это закрытое подсообщество внутри мастер-проекта, что обеспечивает приватную атмосферу, но сохраняет лёгкий доступ к деловому центру. Локация подходит покупателям, которые ищут размеренную жизнь в жилом формате рядом с основными деловыми и торговыми кластерами города.
Для инвесторов закрытый формат и престижный адрес в MBR City выводят этот продукт в сегмент премиальных вилл, уже занявших прочные позиции на рынке Дубая.
8 млн AED: одна цена — три варианта по количеству спален
Во всех вариантах цена составляет 8 000 000 AED. Виллы Type A в третьей фазе представлены с 4, 5 и 6 спальнями — и всё это по одной цене.
Вилла с 4 спальнями подойдёт семьям, желающим получить престижный адрес District One без избыточной площади. Виллы с 5 и 6 спальнями рассчитаны на большие семьи или покупателей, которым нужен максимальный простор в рамках одного сообщества и ценового сегмента. Поскольку все три варианта доступны по одной цене, выбор количества спален — это выбор площади, а не бюджета.
Инфраструктура: удобства для семейной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Общий бассейн, детский бассейн, зона барбекю |
| Спорт | Тренажёрный зал |
| Открытые зоны | Озеленённые сады |
| Безопасность | Охрана |
Шесть опций инфраструктуры формируют концентрированный жилой пакет. Детский бассейн — акцент на целевую аудиторию семей с детьми. Зона барбекю и озеленённые сады создают условия для жизни на свежем воздухе как в собственном доме, так и на территории сообщества. Тренажёрный зал даёт возможность заниматься спортом, не покидая закрытую территорию. В целом инфраструктура рассчитана на комфортное проживание семьи в управляемом и охраняемом пространстве.
Уже не в рассрочку: сдача в декабре 2023 года
Строительство началось в октябре 2021 года. Сдача была запланирована на 30 декабря 2023 года — это более двух лет строительства. Проект уже прошёл стадию строительства. Покупатели сейчас получают готовое сообщество, а не объект в рассрочку.
Все дороги, озеленение, общие зоны и охранная система должны быть полностью завершены. Это отличает покупку данного лота от типичной сделки в рассрочку, где сдача — событие будущего.
Вход с 10%: основная оплата — в самом конце
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% — редкое условие для виллы в этом ценовом сегменте. Структура платежа обратная: 50% стоимости оплачиваются при сдаче. Для виллы стоимостью 8 млн AED это 4 млн AED единым платежом в момент перехода права собственности. Оставшиеся 40% распределяются на этап строительства, но основная сумма выплачивается в самом конце. Поскольку срок сдачи — декабрь 2023 года — уже прошёл, график строительных платежей закрыт.