Residences 6 в District One: апартаменты в Mohammed Bin Rashid City
District One представляет Residences 6 в составе The Residences at District One — это адрес внутри Mohammed Bin Rashid City. В проекте предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в семи различных планировках. Строительство началось в июле 2019 года, сдача была запланирована на июль 2023 года — это готовый объект, а не квартира в рассрочку на этапе строительства.
Mohammed Bin Rashid City: особенности жизни
Mohammed Bin Rashid City занимает центральное положение в Дубае, рядом с Downtown и Business Bay. Для тех, кто ежедневно ездит на работу, это примерно 10 минут до Downtown Dubai и 20–25 минут до международного аэропорта Дубая при стандартной загруженности дорог. Район масштабный и тщательно спланирован, что обеспечивает жителям менее плотную застройку по сравнению с более старыми центральными кварталами.
Для инвесторов локация выгодна: она находится между деловым ядром города и северными жилыми районами. Это дает доступ к основным деловым центрам без наценки за престижный адрес в Downtown.
Что можно купить за 1,48–3,7 млн AED
Диапазон цен превышает собственный нижний порог более чем в два раза. Разброс объясняется разнообразием планировок: три категории по числу спален, каждая — на своем ценовом уровне.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 484 398 AED. Можно выбрать компактную планировку на 773 кв. фута либо более просторную версию на 1 067 кв. футов — обе по одной стартовой цене. Меньшая планировка подходит инвестору, нацеленному на аренду. Большая — это уже формат, интересный для проживания.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 734 518 AED, предлагаются три планировки площадью от 1 424 до 2 147 кв. футов. Самая большая из них — действительно просторная: 2 147 кв. футов позволяют получить квартирный комфорт в формате полноценного семейного жилья с большим количеством мест для хранения.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 3 698 513 AED с планировками на 1 926 кв. футов и 2 710 кв. футов. Большая трехкомнатная квартира — это уже серьёзное семейное жильё. На этом уровне покупатели, как правило, приобретают для себя либо для долгосрочного владения, а не ради быстрой доходности.
| Количество спален | Планировка | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | Тип 1 | 773 | 1 484 398 AED |
| 1 спальня | Тип 2 | 1 067 | 1 484 398 AED |
| 2 спальни | Тип 1 | 1 424 | 2 734 518 AED |
| 2 спальни | Тип 2 | 1 558 | 2 734 518 AED |
| 2 спальни | Тип 3 | 2 147 | 2 734 518 AED |
| 3 спальни | Тип 1 | 1 926 | 3 698 513 AED |
| 3 спальни | Тип 2 | 2 710 | 3 698 513 AED |
Сдача уже позади
Строительство началось в июле 2019 года. Сдача планировалась на июль 2023 года. Проект уже три года как должен был быть сдан. Это не покупка в рассрочку на этапе строительства — здание, скорее всего, уже введено в эксплуатацию, и покупка представляет собой приобретение готового жилья, а не инвестицию “на будущее”.
Вход от 10%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| На этапе сдачи | 50% |
Войти в проект можно с 10% первоначального взноса. Такая схема снижает входной барьер, однако 50% оплачиваются при сдаче. Поскольку срок сдачи — июль 2023 года, этот платёж уже не будет распределён по этапам строительства. Для новых покупателей это означает необходимость единовременной оплаты крупной суммы в ближайшее время, а не поэтапно.
Инфраструктура для активных жителей
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт | Сквош-корт, теннисные корты, тренажёрный зал |
| Вода и релакс | Бассейн, джакузи и паровая |
| Открытые пространства | Озеленённые сады, приватный сад, зона барбекю |
| Досуг и сервис | Рестораны, торговые помещения, лаунж-зона |
Сквош-корт в жилом комплексе — редкость для Дубая. В сочетании с теннисными кортами и полноценным спортзалом инфраструктура рассчитана на действительно спортивных жителей, а не просто на тех, кто ожидает стандартный набор бассейн+спортзал. Рестораны и магазины на территории комплекса сокращают ежедневную зависимость от автомобиля, что особенно удобно для семей и тех, кто проживает круглый год.