Danah Bay на Al Marjan Island
Danah Bay — это проект вилл и таунхаусов на острове Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма, реализуемый застройщиком Dubai Investment Properties. Комплекс расположен в квартале Danah Bay, на побережье на севере ОАЭ.
Al Marjan Island: преимущества локации
Al Marjan Island — искусственный архипелаг на побережье Рас-эль-Хаймы. Для резидентов это всегда шаговая доступность к воде, более спокойный ритм жизни по сравнению с Дубаем и примерно 45 минут до Dubai Marina при обычном трафике. Остров привлекает две категории покупателей: жителей ОАЭ, которым нужна недвижимость у воды по более доступной цене, чем на побережье Дубая, и тех, кто планирует остаться надолго, ценит простор, островной формат и другой темп жизни.
Расположение Danah Bay на острове обеспечивает вид на воду и знаковые объекты — это часть концепции, а не привилегия отдельных лотов. В списке инфраструктуры для всего проекта заявлены View of Water и View of Landmark.
От 2,7 млн до 6 млн AED: что входит в диапазон
Стоимость начинается с 2 700 000 AED за таунхаус с 2 спальнями и достигает 5 967 318 AED за виллу с 4 спальнями. Такой разброс объясняется тем, что в проекте представлены две разные категории жилья, а не только вариации по площади.
Начальный уровень — таунхаус с 2 спальнями за 2,7 млн AED. Далее идут виллы: 3 спальни (два варианта — Type A и Type B) по 3 800 000 AED за каждый. Максимальная цена — вилла с 4 спальнями за 5 967 318 AED. Переплата за переход от таунхауса к вилле составляет примерно 1,1 млн AED — за дополнительные спальни и собственный сад.
Таунхаусы и виллы: кому что подходит
В проекте два формата жилья: таунхаусы и виллы.
Таунхаусы стартуют с 2 700 000 AED и включают 2 спальни. Это самый доступный вход на Al Marjan Island в управляемом сообществе с полной инфраструктурой. Оптимальный вариант для пар, небольших семей или инвесторов, которые ищут минимальный входной порог и локацию у воды.
Виллы представлены вариантами с 3 и 4 спальнями. Оба типа 3-спальных вилл (Type A и Type B) стоят от 3 800 000 AED. Вилла с 4 спальнями (Type A) — 5 967 318 AED. Все виллы включают частный сад, комнату для прислуги, гардеробную и встроенные шкафы. Это формат для семей, а не “апартаменты под ключ”.
19 видов инфраструктуры: какой уровень жизни предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Тренажёрный зал, общий спортзал, общий бассейн, общий спа |
| Открытые и социальные зоны | Частный сад, балкон, зона барбекю, детская площадка |
| Внутренние решения | Центральное кондиционирование, техника на кухне, встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги |
| Видовые характеристики | Вид на воду, вид на знаковые объекты |
| Сервисы | Консьерж, охрана, крытая парковка, разрешены домашние животные |
Наличие 19 инфраструктурных опций для проекта вилл и таунхаусов говорит о формате управляемого сообщества, а не разрозненных частных домов. Консьерж и общий спа выводят Danah Bay в категорию малоэтажных проектов с элементами гостиничного сервиса. Комната для прислуги и гардеробная по умолчанию — это акцент на семейный формат. Разрешение на домашних животных указывает на долгосрочную ориентацию для постоянных жителей, а не на краткосрочные инвестиционные сдачи.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос составляет 20%, далее по 40% на этапе строительства и при сдаче. 40% при сдаче — это самый крупный платёж по графику, который вносится при завершении строительства.
Статус строительства
Строительство стартовало в апреле 2024 года с плановой сдачей в декабре 2024 года. Этот срок уже прошёл. Проект вышел за рамки изначального графика сдачи, что может означать, что часть лотов уже введена в эксплуатацию.