Mudon Al Ranim Phase 2: Таунхаусы в Mudon от Dubai Properties
Mudon Al Ranim Phase 2 — это проект таунхаусов от Dubai Properties, вторая очередь кластера Al Ranim в составе мастер-сообщества Mudon. Строительство стартовало в апреле 2024 года.
Mudon: Простор, расстояние и семейный уклад
Mudon расположен в районе Dubailand на юге Дубая. Основная транспортная артерия — Emirates Road (E611). Отсюда до Downtown Dubai — примерно 30–35 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 25–30 минут по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До международного аэропорта Дубая — 35–40 минут при стандартном трафике.
Mudon находится между Arabian Ranches и Dubai Sports City — это два устоявшихся жилых района вдоль той же трассы. Сообщество закрытое, малоэтажное, не городская застройка. Концепция рассчитана на семьи, которым важна приватная территория на свежем воздухе и отделённость от плотной городской среды. Такой формат выбирают покупатели, ориентированные на постоянное проживание и семейную атмосферу, а не на близость к деловым центрам.
Таунхаусы с 3 и 4 спальнями от 2,4 млн AED
В комплексе представлены только таунхаусы. Два типа планировок, каждая — в двух вариантах:
- 3 спальни (тип 3B1): 2 217 кв. фт, от 2 418 333 AED
- 3 спальни (тип 3B2): 2 568 кв. фт, от 2 418 333 AED
- 4 спальни (тип 4B1): 2 549 кв. фт, от 2 930 000 AED
- 4 спальни (тип 4B2): 2 978 кв. фт, от 2 930 000 AED
Обе планировки с 3 спальнями стартуют по одной цене. Тип 3B2 крупнее 3B1 примерно на 350 кв. фт — разница только в площади. Аналогично и с 4 спальнями: тип 4B2 почти достигает 3 000 кв. фт, что на 430 кв. фт больше по сравнению с 4B1, при одинаковой стартовой цене.
Переход от 3 к 4 спальням стоит 511 667 AED — фактически это доплата за дополнительную спальню. Если сравнивать самую большую трёхспальную планировку (3B2, 2 568 кв. фт) с самой компактной четырёхспальной (4B1, 2 549 кв. фт), 4B1 чуть меньше по площади, но предлагает четвёртую спальню. Здесь ключевое отличие — количество комнат, а не метраж.
Все 13 удобств для жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| На улице и для здоровья | Частный сад, балкон, общий бассейн, общий спа, общий спортзал |
| Комфорт в доме | Комната для прислуги, гардеробная, центральное кондиционирование, крытая парковка |
| Для образа жизни | Разрешены питомцы, услуги горничной, вид на достопримечательность |
| Безопасность | Охрана |
Частный сад и возможность содержать домашних животных — ключевые преимущества для семей с детьми или питомцами. В каждом таунхаусе есть собственная придомовая территория, не ограниченная только общими зелёными зонами. Комната для прислуги и сервис указывают на фокус на семьях с персоналом; гардеробная — ещё один акцент на повышенный комфорт. Общий бассейн, спа и спортзал дают полноценный пакет для заботы о здоровье и отдыхе. Крытая парковка предусмотрена во всех лотах.
Вход от 10%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку на этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — 10%, ещё 40% распределены по этапам строительства. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче объекта. Такая схема концентрирует основную часть платежа к одному моменту. Для покупателей, планирующих ипотеку на этап сдачи, это удобно: большая сумма потребуется тогда, когда обычно оформляется ипотечный транш.
График строительства
Бронирование открыли в июле 2022 года. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Изначально сдача была намечена на декабрь 2025 года, но к середине 2026 года эта дата уже прошла. С момента начала работ до запланированной сдачи было заложено около 20 месяцев.