Costa Mare, Al Marjan Island: Ellington выводит премиум-класс на берегу Рас-эль-Хаймы
Costa Mare — жилой комплекс из четырех башен от застройщика Ellington на искусственном острове Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. Строительство стартовало в феврале 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2028 года. В проекте представлены апартаменты, дуплексы, пентхаусы и виллы — здесь найдут варианты как инвесторы, ищущие доступный вход, так и покупатели, заинтересованные в просторном жилье.
Al Marjan Island: что на самом деле означает этот адрес
Al Marjan Island — рукотворный архипелаг на севере Рас-эль-Хаймы, уходящий в Персидский залив. Остров отделен от материка, что обеспечивает приватность и отсутствие сквозного трафика. До центра Дубая на машине примерно 45–60 минут; до Business Bay и Downtown Dubai — около часа при стандартной загрузке дорог.
Локация актуальна для двух основных категорий покупателей. Тем, кто выбирает жилье для себя, остров предлагает доступ к набережной вдали от плотной застройки, характерной для дубайских островных районов. Для инвесторов это возможность получить адрес на воде в Рас-эль-Хайме по цене ниже аналогичных предложений в Дубае, где основной практический компромисс — время в пути до деловых районов Дубая.
От 2,78 млн до 4,32 млн AED: стартовые и премиальные двухкомнатные апартаменты
Цены на доступные лоты — от 2 775 828 AED до 4 318 828 AED. Апартаменты с 1 спальней площадью 840 кв. футов стартуют от 2,78 млн AED — это около 3 300 AED за кв. фут. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 097 до 1 530 кв. футов, стоимость — от 3,37 млн до 4,32 млн AED. Цена за квадратный фут — от 2 820 до 3 070 AED в зависимости от планировки и башни.
56% разницы между минимальной и максимальной стоимостью обусловлены реальным разбросом по площади и расположению лота в комплексе, а не единичными ценовыми выбросами. За 2,78 млн AED покупатель получает компактную однокомнатную квартиру на берегу острова, а за 4,32 млн AED — просторные двухкомнатные апартаменты в лучших секциях комплекса.
От однокомнатных до пентхауса на 14 000 кв. футов
| Тип недвижимости | Количество спален | Площадь |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1–3 | 840–1 982 кв. футов |
| Дуплекс | 1–4 | 1 321–5 471 кв. футов |
| Вилла | 5 | ~7 735 кв. футов |
| Пентхаус | 6 | ~13 759 кв. футов |
Апартаменты — самый универсальный формат: подходят инвесторам, парам и небольшим семьям, рассчитывающим на жилье в одном уровне. Дуплексы — от 1 спальни (1 321 кв. фут) до 4 спален (более 5 400 кв. футов) — для тех, кому важно разделение зон по этажам. Виллы с 5 спальнями (~7 735 кв. футов) и пентхаус с 6 спальнями (почти 14 000 кв. футов) — топовые форматы для покупателей, для которых ключевое значение имеет масштаб пространства.
Инфраструктура для жизни, а не для туристов
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Открытые зоны и ландшафт | Озелененные сады, детская игровая площадка |
| Питание и безопасность | Рестораны, видеонаблюдение (CCTV) |
Здесь представлено шесть инфраструктурных решений — не максимальный набор, но продуманный. Для прибрежного комплекса естественно наличие открытого бассейна, однако крытый бассейн позволяет пользоваться им круглогодично, вне зависимости от сезона. Рестораны на территории избавляют от необходимости выезжать за пределы острова ради ужина — на острове это особенно ценно. Вся инфраструктура ориентирована на постоянных жителей, а не на краткосрочных гостей.
Вход от 20%: 3,5 года до сдачи
Старт строительства — февраль 2025 года, сдача — сентябрь 2028 года. Для покупателей в рассрочку горизонт ожидания — около 3,5 лет.
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 50% |
| На сдаче | 30% |
20% первоначального взноса — стандарт для новостроек в рассрочку в ОАЭ, что составляет 555 166 AED для минимального лота. В период строительства оплачивается 50% стоимости по этапам. 30% на момент сдачи — самый крупный платеж, который вносится, когда объект готов к заселению или сдаче в аренду.