Anya Phase 2: таунхаусы Emaar в Arabian Ranches 3
Anya Phase 2 — это новый проект таунхаусов от Emaar Properties, расположенный в Arabian Ranches 3 на южной окраине Дубая. Комплекс находится в саб-комьюнити Anya и представляет собой второй этап этого кластера в рамках масштабного мастер-плана Arabian Ranches 3 от Emaar.
Жизнь в Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 — это малоэтажный жилой район, ориентированный на семьи, которые ценят пространство и зелёные зоны, а не близость к центру города. Поездка до Downtown Dubai занимает примерно 30–35 минут на автомобиле. До Business Bay можно доехать за 25–30 минут. Примерно столько же времени потребуется, чтобы добраться до аэропорта Dubai International Airport.
Район рассчитан на автомобилистов, с ограниченным доступом к общественному транспорту. Это плата за спокойную атмосферу. Сообщество находится рядом с Al Qudra Road, которая ведёт на юг в сторону района Expo и на север к развязке с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Для покупателей, которым важен семейный пригород с удобным выездом на главные магистрали Дубая, этот вариант подходит.
Что дают от 2,28 млн до 3,33 млн AED
Диапазон цен в комплексе — от 2 283 629 AED до 3 330 888 AED. Примерно 1 млн AED разницы объясняется только количеством спален, а не расположением или ориентацией лота.
Таунхаусы с тремя спальнями стартуют от 2 283 629 AED, а площадь варьируется от 1 899 до 2 038 кв. футов. Таким образом, стартовая стоимость составляет около 1 120–1 200 AED за кв. фут.
Четырёхспальные лоты начинаются с 3 330 888 AED, площади — от 2 376 до 2 462 кв. футов. Стоимость за квадратный фут примерно совпадает с трёхспальными вариантами, поэтому разница в цене — это плата за дополнительную спальню, а не за премиальное расположение или отделку.
Выбор между двумя категориями — исключительно вопрос числа комнат. Три спальни оптимальны для семьи из четырёх человек. Вариант с четырьмя спальнями подойдёт тем, кому нужен отдельный кабинет или дополнительная детская.
Только таунхаусы
В Anya Phase 2 представлены исключительно таунхаусы. Площади трёхспальных — от 1 899 до 2 038 кв. футов. Четырёхспальные варианты — от 2 376 до 2 462 кв. футов. Разнообразие планировок в каждом ценовом сегменте позволяет подобрать подходящий метраж без существенной разницы в цене.
Инфраструктура для семейной жизни
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Хелс-клуб, тренажёрный зал, центр здоровья и фитнеса |
| На свежем воздухе | Озеленённые парки, общий бассейн |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Повседневная жизнь | Торговые точки, рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
Три отдельных фитнес-зоны в рамках комплекса говорят о том, что застройщик ориентирован на жителей, ведущих активный образ жизни. Комбинация тренажёрного зала, хелс-клуба и центра здоровья позволяет всем членам семьи подобрать удобный формат занятий.
Детская игровая площадка и озеленённые парки подчёркивают семейную направленность проекта. Этот комплекс рассчитан на постоянных жителей, а не на краткосрочных инвесторов или арендаторов. Наличие магазинов и ресторанов на территории экономит время на бытовые поездки.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство стартовало в июне 2023 года, завершение ожидается в декабре 2026 года. Для покупателей в рассрочку до сдачи осталось около 18 месяцев. Общий срок строительства — примерно три с половиной года с июня 2023 по декабрь 2026.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 80% |
| При сдаче | 10% |
10% первоначального взноса — стандартное условие для новостроек Emaar в рассрочку. Основная часть платежей, 80%, распределена на весь период строительства. Оставшиеся 10% оплачиваются при сдаче в декабре 2026 года. Все расчёты завершаются до передачи ключей.