Beach Isle: прибрежные башни от Emaar в Dubai Harbour
Emaar Properties построил Beach Isle в составе Emaar Beachfront — собственного прибрежного сообщества внутри Dubai Harbour. Комплекс расположен между Dubai Marina и Palm Jumeirah, что обеспечивает быстрый доступ к трамваю Marina, пляжу JBR и шоссе Sheikh Zayed Road.
От 2,88 млн до 15,5 млн AED: о чём говорит разброс цен
Диапазон цен в проекте весьма широк. На минимальном уровне 2 880 278 AED стоят апартаменты с 1 спальней площадью 892 кв. фута в Tower 1. Максимальная цена — 15 500 000 AED за 4-комнатные лоты площадью до 2 800 кв. футов. Такой разрыв связан с разнообразием предложений. Апартаменты подходят тем, кто ищет жильё у моря или объект для сдачи в аренду. Виллы с 4 спальнями и крупные апартаменты рассчитаны на покупателей, которым нужен просторный основной дом на первой береговой линии.
Апартаменты с двумя спальнями стартуют от 4,66 млн AED за 1 118 кв. футов, с тремя — от 7,6 млн AED.
Жизнь в Dubai Harbour
Emaar Beachfront — спроектированный с нуля квартал внутри Dubai Harbour, прямо у развязки с Sheikh Zayed Road рядом с Marina. До Marina Walk и пляжа JBR — несколько минут на машине. Торговый центр Dubai Marina Mall и трамвайная линия находятся в пяти минутах. До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 20–25 минут на автомобиле. Локация оптимальна для тех, кто хочет жить у моря, не жертвуя транспортной доступностью.
Апартаменты и виллы в башенном формате
В Beach Isle представлены как апартаменты, так и виллы. Виллы размещены внутри башенных зданий, а не стоят отдельно, и предлагаются с 1 до 4 спален. Апартаменты представлены в аналогичных конфигурациях. Покупатель может приобрести лот с категорией "вилла" — с частным бассейном и садом, но в составе высотного корпуса. Эта особенность важна при сравнении типов лотов в комплексе.
25 опций инфраструктуры
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн, частный бассейн, детский бассейн |
| Фитнес | Тренажёрный зал, общий зал |
| На улице | Балкон, зона барбекю, общественный парк, частный сад |
| Для семьи | Детская инфраструктура, разрешены домашние животные |
| Сервисы | Охрана, консьерж, крытая парковка, лобби в здании |
| Рестораны | Кафе и рестораны |
| В лоте | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, техника, кабинет, центральное кондиционирование |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательности |
Частный бассейн и сад доступны в некоторых виллах и дополняют стандартные общие зоны. Эти опции дают прямой выход на улицу из лота. Консьерж и лобби обеспечивают сервис на уровне отеля, удобный для тех, кто ценит полный спектр услуг и не хочет заниматься управлением зданием самостоятельно.
Проект сдан и вышел на вторичный рынок
Строительство стартовало в мае 2020 года, плановая сдача — апрель 2023 года. Этот срок уже истёк. Сейчас Beach Isle доступен только на вторичном рынке: покупка проходит у действующих владельцев, а не напрямую у застройщика Emaar.
Вход от 12%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 12% |
| Во время строительства | 58% |
| При сдаче | 10% |
| После сдачи | 20% |
Первоначальный взнос 12% позволял первым покупателям минимизировать стартовые вложения. Транш 20% после сдачи — важная деталь: для лота стоимостью 5 млн AED это 1 млн AED, выплачиваемый уже после сдачи. Для покупателей на вторичном рынке это означает, что расчёты по этому этапу уже закрыты или завершаются бывшими владельцами.