Bliss by Emaar: семейные таунхаусы в Arabian Ranches 3
Застройщик Emaar Properties реализовал проект Bliss внутри крупного сообщества таунхаусов и вилл Arabian Ranches 3 в районе Dubailand. Комплекс расположен примерно в 30 км от центра Дубая по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это расстояние определяет специфику локации: Arabian Ranches 3 — это малоэтажный, ориентированный на автомобили район, где простор, зелёные зоны и развитая инфраструктура важнее близости к деловому центру. Обычное время в пути до Business Bay или DIFC составляет 35–45 минут. Для семей, для которых приоритетны пространство и спокойствие, такой компромисс очевиден.
Bliss — это третья очередь в рамках единого мастер-плана Arabian Ranches. Вокруг проекта уже сформирована инфраструктура: дороги, торговые точки и парки в соседних кварталах давно работают. Для покупателей, которые оценивают не только сам лот, но и повседневную среду, это заметное преимущество перед совсем новыми районами, где всё ещё на этапе строительства.
Что дают 2,2–2,9 млн AED
Цены варьируются от 2 231 783 AED до 2 857 792 AED. Диапазон объясняется только числом спален.
Таунхаусы с тремя спальнями стартуют с 2 231 783 AED. Есть несколько вариантов планировок, площадь помещений — обычно от 2 174 до 2 357 кв. футов. Четырёхспальные лоты, включая триплексы с тремя этажами, стоят от 2 857 792 AED и предлагают площади примерно 2 882–3 419 кв. футов.
Разница в цене между вариантами пропорциональна увеличению площади. Трёхкомнатные обычно выбирают семьи, для которых важен минимальный входной порог или пока не требуется дополнительная комната. Четырёхкомнатные — выбор для более крупных семей или покупателей, планирующих долгосрочное владение с запасом пространства.
Вход от 12%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 12% |
| В период строительства | 53% |
| При сдаче | 5% |
| После сдачи | 30% |
Первоначальный взнос 12% позволяет начать с минимальными вложениями. 53% распределяются равными платежами в течение строительства — без единого большого платежа посередине.
Ключевой момент — 30% после сдачи. Эти платежи наступают уже после передачи ключей. Для инвесторов это значит, что сдача в аренду и оплата остатка идут параллельно. Для конечных пользователей остаток гасится после переезда, а не в момент передачи.
Для семей, а не краткосрочных арендаторов
В Bliss предусмотрено 15 удобств:
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, Общий спортзал |
| Отдых и досуг | Собственный сад, Общий бассейн, Балкон, Барбекю-зона, Детская площадка |
| В доме | Центральное кондиционирование, Встроенные шкафы, Комната для прислуги, Кабинет, Крытая парковка |
| Сервис | Рестораны, Охрана |
| Стиль жизни | Разрешены домашние животные |
В каждом таунхаусе — собственный сад и доступ к общему бассейну. Приватная зона на улице, детская площадка и барбекю-зона подчёркивают семейную направленность комплекса: здесь живут постоянно, а не сдают на короткий срок. Наличие комнаты для прислуги указывает на покупателя, который будет проживать сам, а не сдавать компактный лот с быстрой сменой арендаторов.
Две опции особенно важны для определённых покупателей. Кабинет — полноценное рабочее пространство, актуальное для тех, кто трудится из дома и хочет иметь отдельную комнату. Также разрешены домашние животные — это важно для семей с питомцами.
Статус сдачи
Строительство стартовало в октябре 2021 года. Срок сдачи был назначен на ноябрь 2024 года, который уже прошёл. Проект завершён или находится на финальной стадии передачи ключей. Покупатели теперь приобретают готовый или почти готовый лот. Риски, связанные с покупкой в рассрочку на этапе строительства, уже не актуальны.