Greenside Residence: апартаменты в Dubai Hills Estate от Emaar
Greenside Residence — жилой комплекс апартаментов от застройщика Emaar Properties, расположенный в Dubai Hills Estate. Проект включает три здания и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача намечена на сентябрь 2027 года.
Dubai Hills Estate: мастер-сообщество уже работает
Dubai Hills Estate — масштабное мастер-сообщество на юге Дубая, примерно в 15 минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay по Al Khail Road. Внутри района уже работают школы, больница, торговый центр и гольф-клуб. Для жителей это означает, что все повседневные дела и поездки в школу проходят в пределах района. Для инвестора это — стабильная база арендаторов: семьи и профессионалы, которые сознательно выбирают этот формат жизни вместо плотной застройки центра города.
Greenside Residence находится внутри этого функционирующего сообщества, а не на его границе. Вся инфраструктура уже создана и работает — это не обещание, а реальность.
Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в трех зданиях
В проекте представлены апартаменты в зданиях A, B и C с тремя вариантами планировок:
| Конфигурация | Стартовая цена | Площадь |
|---|---|---|
| 1 спальня | 1 400 000 AED | от 724 до 1 127 кв. футов |
| 2 спальни | 2 173 888 AED | от 1 068 до 1 530 кв. футов |
| 3 спальни | 3 425 888 AED | от 1 406 до 1 796 кв. футов |
Разброс площадей в каждой категории значительный. Апартаменты с одной спальней размером 724 кв. фута и 1 127 кв. футов предлагаются по одной стартовой цене, но это разные продукты. В каждом из трех зданий — свой набор планировок, и доступность конкретных схем зависит от корпуса.
Входная цена 1,4 млн AED за апартаменты с одной спальней рассчитана на покупателей, желающих получить адрес Emaar в Dubai Hills Estate при ограниченном бюджете. Апартаменты с тремя спальнями за 3,4 млн AED — для семей, которым нужно больше пространства, чем в стандартной квартире, но важна инфраструктура сообщества и формат апартаментов, а не виллы.
Вход — от 10% первоначального взноса
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку на этапе строительства | 80% |
| Сдача | 10% |
Первоначальный взнос — 10% при бронировании. Оставшиеся 80% оплачиваются поэтапно в течение строительства, финальные 10% — при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма полностью погашается к моменту сдачи.
Основная часть платежей (80%) приходится на период строительства в течение трех лет, а не после завершения.
Инфраструктура для семейной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Хелс-клуб, тренажерный зал, теннисные корты |
| Досуг | Общий бассейн |
| Для семьи | Детский сад, детская игровая зона |
Детский сад — ключевой ориентир на целевую аудиторию комплекса. Вместе с отдельной детской игровой зоной это подчеркивает семейную направленность проекта, рассчитанного на жителей с маленькими детьми. Фитнес-инфраструктура включает хелс-клуб, тренажерный зал и теннисные корты, охватывая все для индивидуальных тренировок и игровых видов спорта. В целом, инфраструктура комплекса полностью отвечает потребностям семей с детьми и тех, кто ценит полноценный спортивный досуг.
Сентябрь 2027: три года до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача ожидается в сентябре 2027 года — срок возведения составляет примерно 41 месяц. Для покупателей сейчас это чуть больше трех лет владения новостройкой в рассрочку до получения ключей. Инвесторы смогут рассчитывать на доход от аренды только после сдачи. Для покупателей «для себя» это означает ожидание до конца 2027 года, чтобы заехать в готовое жилье.