Island Park Phase 2 от Emaar
Island Park Phase 2 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Emaar Properties, расположенный внутри мастер-сообщества Dubai Creek Harbour. Creek Harbour — это один из масштабных районов Emaar, построенных на восточной набережной к северу от исторического залива и района Downtown Dubai. Island Park II — один из жилых кварталов в рамках этого плана, жители которого пользуются общими зонами парков, променадом и торговой инфраструктурой.
Что действительно предлагает Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour находится на восточном берегу залива, севернее природного заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. От Island Park до Downtown Dubai на машине примерно 10–15 минут по Al Khail Road или Mohammed Bin Zayed Road. Международный аэропорт Дубая находится примерно на таком же расстоянии. Рядом с Downtown расположен Business Bay, что обеспечивает удобный доступ к деловому центру города.
В этом районе есть то, чего не хватает в уже сложившихся прибрежных локациях Дубая: пространство. Застройка здесь менее плотная, чем в Dubai Marina или JBR, а генеральный план предусматривает открытый выход к набережной, парки и общественные прогулочные зоны. Для повседневной жизни это означает более спокойную атмосферу, не в ущерб городской инфраструктуре. Creek Harbour — один из новых мастер-сообществ Дубая, где продолжается развитие и вводятся новые сервисы и объекты.
От 1 362 255 до 2 521 568 AED: Чему учит этот диапазон цен
Апартаменты в Island Park Phase 2 предлагаются по ценам от 1 362 255 до 2 521 568 AED. Разброс в 1,16 млн AED для одного здания достаточно велик. В Creek Harbour такую разницу определяют площадь, этаж и ориентация окон.
Покупатель по минимальной цене, скорее всего, рассматривает компактные апартаменты на нижних или средних этажах с видом во двор или на соседние здания. Верхний ценовой сегмент — это просторные квартиры на высоких этажах с панорамой воды или горизонта. В этом районе разница между апартаментами с видом на набережную и теми, что выходят внутрь комплекса, весьма ощутима: вид на воду здесь — ключевой фактор. Именно этим объясняется разница между покупкой на 1,36 млн AED и на 2,52 млн AED.
Только апартаменты
В Island Park Phase 2 представлены только апартаменты. В проекте нет вилл, таунхаусов или коммерческих помещений. Для тех, кто ищет исключительно жилую недвижимость в крупном мастер-сообществе, это понятный и простой выбор.
Инфраструктура: что показывает этот набор удобств
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Health Club, тренажёрный зал |
| Рестораны | Рестораны |
| Досуг | Бассейн, детская игровая зона |
Пять удобств — это средний набор. Health Club и тренажёрный зал вместе обеспечивают и занятия в зале, и пространство для общего оздоровления. Детская игровая зона и общий бассейн говорят о том, что комплекс ориентирован в первую очередь на семьи и тех, кто планирует проживать здесь постоянно, а не на инвесторов под краткосрочную аренду.
В инфраструктуре нет консьержа, кинозала или коворкинга — это практичная, а не премиальная комплектация, что определяет этот проект как средний сегмент в линейке Creek Harbour. Диапазон цен и тип недвижимости полностью соответствуют такой позиции.
Стадия сдачи
Первоначальный срок сдачи Island Park Phase 2 был назначен на февраль 2025 года. Этот срок уже прошёл. Проект находится на этапе сдачи или пост-сдачи. Сейчас покупатель приобретает готовую или почти готовую квартиру, а не классическую новостройку в рассрочку.
Вход от 5%: структура оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 55% |
| Сдача | 40% |
5% первоначального взноса — это низкий порог для входа. Далее по графику 55% оплачивается в рассрочку в течение строительства, а самая крупная выплата — 40% — на этапе сдачи. Так как срок сдачи уже прошёл, новые покупатели фактически выходят на этап оплаты при сдаче.
Плана оплаты после сдачи не предусмотрено. Полная стоимость квартиры должна быть оплачена до или во время передачи права собственности; после оформления титула задолженности не остаётся.