Parkwood от Emaar: апартаменты и таунхаусы в Dubai Hills Estate
Emaar Properties запустил проект Parkwood в мае 2025 года в составе Dubai Hills Estate. Сейчас строительство в активной фазе, а сдача комплекса запланирована на январь 2029 года. Входной порог — 10% при подписании договора, что относится к числу минимальных первоначальных взносов среди подобных мастер-сообществ в Дубае.
Что такое Dubai Hills Estate на практике
Dubai Hills Estate — мастер-проект, выстроенный вокруг поля для гольфа на 18 лунок, с собственным торговым центром, школами и больницей на территории. Локация между Al Barsha и Downtown Dubai обеспечивает удобный выезд: до Business Bay примерно 20 минут на автомобиле. Благодаря этому сочетанию внутренней инфраструктуры и транспортной доступности район востребован среди семей, ищущих постоянное жилье, и инвесторов, ориентированных на доход от аренды.
Parkwood — это отдельное субсообщество внутри мастер-плана. Покупатели получают доступ как ко всей инфраструктуре Dubai Hills Estate, так и к собственному набору удобств в рамках проекта.
От 1,92 млн до 4,58 млн AED: что входит в диапазон
Диапазон цен от 1 915 888 AED до 4 583 888 AED отражает два основных формата недвижимости в одном комплексе.
В нижнем сегменте представлены апартаменты с 1 спальней площадью примерно от 730 до 830 кв. футов. Этот вариант подойдет инвесторам или тем, кто хочет получить престижный адрес в Dubai Hills Estate без необходимости покупать крупное жилье. Апартаменты с 2 спальнями (около 1 073–1 507 кв. футов) занимают среднюю ценовую категорию и подходят небольшим семьям или тем, кому нужен дополнительный кабинет или детская. Апартаменты с 3 спальнями (1 576–1 944 кв. фута) расположены ближе к верхней границе цен на квартиры.
Таунхаусы — отдельная категория. Трёхспальные таунхаусы площадью примерно 3 857–3 867 кв. футов рассчитаны на тех, кто предпочитает жизнь на первом этаже с собственным открытым пространством и приватностью в рамках сообщества.
Быстрый обзор лотов
| Тип недвижимости | Количество спален | Примерная площадь |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1 спальня | 730–830 кв. футов |
| Апартаменты | 2 спальни | 1 073–1 507 кв. футов |
| Апартаменты | 3 спальни | 1 576–1 944 кв. фута |
| Таунхаус | 3 спальни | 3 857–3 867 кв. футов |
Инфраструктура: что предлагает проект
| Тематика | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, йога-зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства и зелень | Ландшафтные сады |
| Отдых и досуг | Кинотеатр, рестораны, гольф-клуб и клуб-хаус |
| Для семей | Детская игровая площадка |
Доступ к гольф-клубу и клуб-хаусу связывает жителей с Dubai Hills Golf Course — главным объектом мастер-сообщества. Включение гольф-клуба в перечень удобств проекта означает, что он открыт для всех резидентов, а не только для отдельных категорий. Кинотеатр и рестораны на территории — признак того, что застройщик рассчитывает на активное проведение досуга внутри комплекса. Наличие йога-зала и крытого бассейна говорит о том, что проект ориентирован на покупателей, для которых важны спорт и здоровье. Детская площадка завершает набор удобств для семей с детьми младшего возраста.
Этот набор инфраструктуры ориентирован на тех, кто выбирает насыщенную, ориентированную на сообщество жизнь и не хочет покидать комплекс ради досуга или спорта.
Сдача — в январе 2029 года
Строительство стартовало в мае 2025 года. На сегодняшний день покупатели получают срок до сдачи примерно два с половиной года. Для покупки в рассрочку это означает, что платежи распределяются на весь период строительства, без необходимости вносить всю сумму заранее.
Вход — с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос 10% позволяет приобрести апартаменты с 1 спальней, вложив порядка 192 000 AED. 70% оплачиваются поэтапно в течение строительства — это самая большая часть платежей и обычно делится на транши по мере выполнения ключевых этапов. Оставшиеся 20% вносятся при сдаче в январе 2029 года.
Для инвестора в однокомнатные апартаменты сумма на старте остается относительно небольшой по сравнению с общей стоимостью недвижимости. Для покупателя таунхауса 10% будут выражаться в большей абсолютной сумме, но структура платежей сохраняется такой же.