St Regis The Residences: брендированные апартаменты от Emaar в районе Burj Khalifa
St Regis The Residences — премиальный проект от застройщика Emaar Properties в районе Burj Khalifa в Downtown Дубая. Строительство стартовало в феврале 2017 года и сейчас находится на финальной стадии: сдача комплекса ожидается в конце 2026 года. Имя St Regis подразумевает особый уровень сервиса и отделки, а локация гарантирует престижный адрес в самом узнаваемом квартале города. Комплекс предлагает 25 опций инфраструктуры: бассейны, спа, услуги консьержа, рестораны — всё это подтверждает высокий класс проекта.
Жизнь в центре Downtown
Район Burj Khalifa — центральная точка Downtown Дубая. В шаговой доступности Dubai Mall, поющие фонтаны и Souk Al Bahar. Станция метро Red Line Burj Khalifa/Dubai Mall связывает резидентов с Business Bay и DIFC всего за несколько остановок. До аэропорта Дубая — примерно 20 минут на машине.
В повседневном ритме это означает максимальную близость к ресторанам, супермаркетам, кинотеатрам и магазинам. Резиденты, пользующиеся метро, могут свободно перемещаться по ключевым районам города без машины. Для автомобилистов стоит учесть плотное движение у фонтанов по выходным и во время мероприятий. В списке удобств отмечен View of Landmark — из окон комплекса открываются виды на Burj Khalifa или фонтан.
Апартаменты от 2,6 млн AED
В комплексе представлены только апартаменты. Стоимость варьируется от 2 618 444 AED до 6 070 353 AED — разница между минимальной и максимальной ценой превышает 3,4 млн AED. Весь ценовой диапазон уверенно относится к премиальному сегменту недвижимости Дубая.
Нижняя планка даёт возможность стать владельцем брендированных апартаментов с высоким уровнем сервиса в самом центре Downtown Дубая по самой доступной цене проекта. Верхняя — это эксклюзивные планировки и конфигурации. При этом все собственники получают доступ к единому пакету инфраструктуры и сервисов, независимо от стоимости лота.
Что включают 25 опций инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны и велнес | Инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн, общий спа, общий спортзал, приватный спортзал, тренажёрный зал |
| Сервисы | Консьерж, услуги парковщика, охрана, лобби в здании |
| Внутри апартаментов | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кухонная техника, кабинет, центральное кондиционирование, балкон |
| Для общения и питания | Рестораны, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая зона, разрешены домашние животные |
| Виды и особенности | Вид на достопримечательность, соответствие Vastu, крытая парковка |
Главное отличие комплекса — развитый сервис. Парковщик, консьерж, охрана и рестораны на территории выводят St Regis The Residences в категорию управляемых резиденций. Два спортзала (общий и приватный) позволяют выбирать формат тренировок. Детский бассейн, игровая зона и разрешение на домашних животных — признаки, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на тех, кто планирует здесь жить. Маркировка Vastu-compliant говорит о соответствии принципам архитектуры Vastu, что важно для определённой категории покупателей.
До сдачи — пять месяцев
Ожидаемая сдача: 25 декабря 2026 года. На середину 2026 года до завершения строительства остаётся примерно пять месяцев. Проект стартовал в феврале 2017 года — цикл строительства занял девять лет. Для покупателей, которые заходят сейчас, риски, связанные с ранней стадией, практически отсутствуют: объект почти готов, это не покупка на этапе котлована.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 60% |
| Сдача | 30% |
Для старта покупки требуется всего 10% — это минимальный порог для такого уровня адреса. Транш, связанный со строительством, составляет 60% и распределён по ходу работ. Поскольку сдача намечена на декабрь 2026 года, большая часть этой суммы придётся на ближайшие месяцы. Крупнейший платёж — 30% при сдаче, он вносится при передаче ключей, без возможности рассрочки после сдачи.
Заявленные 10% могут создать впечатление низкого порога, но для тех, кто заходит на финишной стадии, основная нагрузка по оплате — это оставшиеся 60% и 30% при сдаче — ложится на короткий срок до конца года.