Waterfront by Missoni, Al Reem Island
Emirates Properties выводит бренд Missoni на набережную Абу-Даби. В проекте Waterfront by Missoni представлены апартаменты на острове Al Reem — это смешанный район с жилыми и коммерческими объектами, соединённый с островом Абу-Даби автомобильными мостами. Missoni — итальянский модный дом, известный своими узорами и текстильной продукцией; проект под этим брендом означает акцент на дизайнерские интерьеры, проработанные детали и качество отделки. Минимальный первоначальный взнос — 5%, а ценовой диапазон рассчитан на разные категории покупателей.
Al Reem Island: преимущества локации
Остров Al Reem расположен у восточного берега острова Абу-Даби и соединён с ним автомобильными мостами. До делового центра города — всего несколько минут на машине, что делает этот адрес удобным для специалистов, работающих в центре. На самом острове уже есть торговая, ресторанная и деловая инфраструктура, поэтому жителям нет необходимости регулярно выезжать в город для решения ежедневных вопросов.
Расположение у воды обеспечивает квартирам с соответствующей ориентацией преимущество по видам в сравнении с внутренними позициями. Al Reem Island входит в городское ядро Абу-Даби, а не находится на окраине, что минимизирует время в пути.
От 1,9 млн до 8,5 млн AED: как читать ценовой диапазон
Стоимость апартаментов — от 1 900 000 AED до 8 500 000 AED. Разница в 4,5 раза между минимальной и максимальной ценой обусловлена параметрами: этаж, сторона света, панорамные виды, площадь.
Покупатели по цене 1,9 млн AED получают стартовую возможность войти в проект под брендом Missoni. На уровне 8,5 млн AED совмещаются большая площадь, высокий этаж, лучшие виды и максимальная «брендовая» надбавка. Преимущество Missoni особенно заметно в верхнем сегменте, где решающими становятся уровень отделки и авторский дизайн. Входная цена даёт доступ к бренду и общей инфраструктуре при меньших вложениях.
Вход от 5%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
5% первоначального взноса — это примерно 95 000 AED для минимальной стоимости лота. Далее 35% выплачивается в течение строительства, а 60% вносится при сдаче: 1 140 000 AED за минимальный лот и 5 100 000 AED за максимальный.
Основная особенность плана — крупный платёж при сдаче. Вся сумма перечисляется единовременно, не распределяется после получения ключей. Нет этапа оплаты после сдачи: все обязательства закрываются в момент передачи объекта, что концентрирует финансовую нагрузку на конкретную дату.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и вода | Крытый бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал |
| Прогулки | Озеленённые сады |
| Рестораны | Заведения питания |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главный плюс — наличие крытого бассейна. В жаркое время года в Абу-Даби открытые бассейны часто бесполезны, а крытый снимает сезонные ограничения полностью. Детский бассейн, спортзал, озеленённые территории и рестораны на территории комплекса создают условия для длительного проживания и отдыха семей. Инфраструктура явно рассчитана на тех, кто планирует проводить здесь значительную часть времени, а не использовать апартаменты только как место ночлега.
Срок сдачи
Ожидаемое завершение — октябрь 2026 года, то есть текущий месяц. Проект находится на финальной стадии или уже готов к сдаче. Для покупателя это означает сразу же наступающее обязательство по оплате оставшихся 60% стоимости.
