Shamsa Townhouses: семейные таунхаусы в Expo Valley в рассрочку
Expo City Dubai запускает Shamsa Townhouses в районе Expo Valley — жилом квартале на территории бывшей выставки Expo 2020. Застройщик владеет и управляет всем мастер-сообществом, обеспечивая единое управление инфраструктурой, озеленением и общественными зонами на долгосрочной основе.
В Shamsa представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Площадь таунхаусов с 3 спальнями составляет от 2 655 до 2 726 кв. футов в зависимости от планировки. Варианты с 4 спальнями — от 3 235 до 3 284 кв. футов. Это просторные семейные дома, а не компактные объекты.
Expo Valley: мастер-проект на юго-западе Дубая
Expo City располагается в юго-западном коридоре Дубая. Поездка до Dubai Marina занимает около 20 минут. До Downtown Dubai — примерно 30 минут. До аэропорта Al Maktoum International — примерно 15 минут на автомобиле.
В районе реализованы пешеходные дорожки, велоинфраструктура и интегрированные парки. Внутренняя уличная нагрузка минимальна. На территории комплекса работают рестораны, что позволяет решать повседневные вопросы питания не покидая район. Для покупателей, которые ценят доступ к природе и спокойную жилую среду больше, чем близость к центру мегаполиса, Expo Valley полностью соответствует этим ожиданиям.
Фиксированная цена 3 386 961 AED
Стоимость составляет 3 386 961 AED — минимальная и максимальная цена совпадают. Это предложение по фиксированной цене: и таунхаусы с 3, и с 4 спальнями стоят одинаково. При этом вариант с 4 спальнями добавляет примерно 550–600 кв. футов площади к трехспальному без доплаты. Если считать стоимость за квадратный фут, 4-спальные таунхаусы выгоднее. Оба варианта доступны по одной цене вне зависимости от площади.
Половина стоимости выплачивается после сдачи
Главная особенность — план оплаты. Структура:
| Этап | Процент | AED (приблизительно) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | ~677 000 |
| В рассрочку на этапе строительства | 25% | ~847 000 |
| На сдаче | 5% | ~169 000 |
| После сдачи | 50% | ~1 693 000 |
Общий платеж до сдачи — 50%. Остальные 50% оплачиваются уже после получения ключей. Инвестиции на этапе строительства составляют примерно 1,5 млн AED. Оставшиеся 1,7 млн AED распределяются на период после сдачи.
Для инвесторов этот формат ограничивает объем вложений на этапе строительства. Для конечных покупателей возможность оплаты после сдачи дает время на оформление ипотеки под уже готовый объект, а не на полное финансирование из собственных средств в процессе стройки.
Сроки завершения
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2026. На середину 2026 года проект достиг или превысил этот этап. Таунхаусы, вероятно, находятся на стадии финальной отделки или готовы к передаче собственникам.
Инфраструктура для семей
В комплексе предусмотрено девять удобств в пяти категориях:
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, Health Club, Центр здоровья и фитнеса |
| Досуг | Зона отдыха, Общий бассейн |
| Прогулки | Ландшафтные сады, Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Сервисы | Охрана |
Три фитнес-объекта в таунхаусном проекте — редкость для такого формата жилья. Детская площадка рядом с зелеными зонами подчеркивает целевую аудиторию: семьи, для которых важна возможность проводить время на улице каждый день. Бассейн и лаунж-зона также заинтересуют инвесторов, ориентированных на арендаторов — пары или профессионалов.
Покупатели, планирующие проживание, найдут в комплексе все необходимое для жизни. Инвесторы получают почти готовый объект, структуру оплаты с 50% после сдачи и застройщика, который остается владельцем инфраструктуры района и после продажи жилья.