The Golf Residences, Dubai Hills Estate
The Golf Residences — это новый проект апартаментов от застройщика Fortimo Real Estate в Dubai Hills Estate. Название комплекса говорит само за себя: ключевым элементом инфраструктуры выступает собственное поле для гольфа. Цены варьируются от 1 590 000 AED до 4 560 000 AED и включают три категории апартаментов. Окончание строительства запланировано на декабрь 2026 года, при этом 50% стоимости оплачивается при сдаче. Подробности — ниже.
Что входит в диапазон цен от 1 590 000 AED до 4 560 000 AED
Разница в стоимости почти в три раза объясняется реальными различиями между лотами внутри одного проекта.
Минимальная цена — 1 594 235 AED — за апартаменты с 1 спальней площадью 1 038 кв. футов. Это самый компактный вариант в комплексе, оптимальный для инвесторов или одиночных покупателей.
Апартаменты с 2 спальнями занимают основную часть предложения. На выбор — шесть планировок площадью от 1 332 до 1 751 кв. футов, все стартуют от 2 616 984 AED. Одинаковый стартовый ценник для всех шести конфигураций означает, что покупатель выбирает между планировками и ориентацией, а не между ценовыми сегментами. Разброс площадей почти в 420 кв. футов реально сказывается на удобстве и функциональности.
Апартаменты с 3 спальнями — это 2 421 кв. футов и стартовая цена 4 559 112 AED. Такой метраж рассчитан на семьи и ориентирован скорее на конечного пользователя, чем на инвестора.
Преимущества жизни в Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate расположен между Al Barsha South и Mohammed Bin Rashid City. Сообщество граничит с шоссе Al Khail Road. До центра Дубая — 15–20 минут при обычном трафике, до Business Bay — примерно столько же. Аэропорт Дубая находится примерно в 20–25 минутах езды на восток.
The Golf Residences занимает собственный субрайон в пределах Dubai Hills Estate и обозначается как "Golf Residences by Fortimo" в иерархии локаций. Для покупателей, оценивающих район, важна возможность быстро добираться до деловых кластеров Дубая, оставаясь при этом в масштабном жилом массиве.
Девять объектов инфраструктуры, в центре — гольф
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и фитнес | Поле для гольфа, теннисные корты, тренажёрный зал, инфинити-бассейн, общий бассейн |
| Озеленение | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Торговля и досуг | Рестораны, торговые помещения |
Главный акцент комплекса — поле для гольфа, в честь которого и назван проект. Для активного образа жизни предусмотрены два бассейна, теннисные корты и современный фитнес-зал. Присутствие ресторанов и торговли прямо на территории уменьшает необходимость покидать комплекс ради повседневных покупок или обедов. Такой набор инфраструктуры рассчитан на тех, кто проводит дома много времени: спорт, прогулочные зоны и заведения в комплексе делают проживание максимально комфортным, а детская площадка расширяет аудиторию за счёт семей.
Финальный этап: сдача в декабре 2026
Строительство стартовало в августе 2023 года, сдача комплекса ожидается в декабре 2026 года. До ключа — около 18 месяцев. Почти три года стройки уже позади, сейчас проект выходит на финальную стадию.
Покупатели, входящие сейчас, фактически завершают окно новостроек в рассрочку: ждать осталось недолго, сроки подтверждены.
Вход с 20% первоначальным взносом
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
20% первоначального взноса — стандартное условие покупки новостроек в рассрочку в Дубае. Самая существенная часть — 50% оплачивается при сдаче. Это крупная сумма, которую потребуется внести единовременно в декабре 2026 года. Для покупателей с ипотекой важно заранее согласовать все этапы одобрения, оценки и выдачи кредита к моменту сдачи. Возможности рассрочки после сдачи в этом проекте не предусмотрено.