Eden House Za'abeel: DIFC с первоначальным взносом от 10%
Застройщик H&H Development возводит комплекс Eden House Za'abeel прямо в Dubai International Financial Centre. Это жилой проект с апартаментами, срок сдачи которых намечен на декабрь 2028 года. Ключевая особенность — минимальные вложения до завершения строительства, благодаря чему попасть в комплекс с престижным адресом в DIFC можно с невысоким стартовым бюджетом.
Что дает расположение в DIFC
DIFC находится между Downtown Dubai и старым районом Jumeirah, вдоль автомагистрали Sheikh Zayed Road. До Downtown и Burj Khalifa — не более пяти минут на машине. Станция метро Financial Centre в пешей доступности, что дает реальную альтернативу личному транспорту.
До аэропорта отсюда менее 20 минут по Sheikh Zayed Road. К югу примыкает Business Bay. До Marina и JBR — примерно 20–25 минут. Такое расположение позволяет жителям быстро добираться до разных частей города и особенно удобно тем, кто ежедневно бывает в нескольких районах.
Диапазон цен: от 4,7 млн до 10,8 млн AED
Разброс цен объясняется просто: в комплексе предлагаются апартаменты от одной до трех спален с заметной разницей в площадях.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 4 737 000 AED, площади — от 1 132 до 1 202 кв. фута. Это оптимальный вариант для инвесторов, которым важен престижный адрес в DIFC, но не нужна большая площадь.
Апартаменты с 2 спальнями — от 6 920 487 AED. Здесь уже гораздо больше вариантов: шесть разных планировок площадью от 1 683 до 2 457 кв. футов. Компактное решение на 1 683 кв. фута подойдет паре или профессионалу, который хочет отдельную комнату. Планировки более 2 300 кв. футов рассчитаны на тех, кто ценит простор и хочет выделить зону под кабинет или семейную гостиную.
Апартаменты с 3 спальнями — от 10 828 239 AED, площади — от 2 800 до 3 037 кв. футов. Это действительно просторные квартиры для семей, которые ищут максимум пространства в центральной локации.
Вход от 10%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Входной порог — 10% от стоимости. Это позволяет закрепить за собой лот в комплексе. Основная часть платежа — 50% при сдаче в декабре 2028 года. Половину суммы нужно будет внести одной выплатой при получении ключей. Оставшиеся 40% оплачиваются поэтапно в течение строительства.
Строительство стартовало в июне 2025 года. Сдача намечена на декабрь 2028 года, то есть сейчас покупатели заходят примерно на второй год из трех с половиной лет цикла. Входной барьер низкий, но большая часть суммы выплачивается при получении объекта.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Прогулки и зелень | Оборудованные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Крытый бассейн — практичное решение: в Дубае открытые бассейны комфортны только по сезону, а крытые работают круглый год. Рестораны на территории усиливают гостиничный сервис, делая проект не только жилым, но и с элементами премиального сервиса. Детская игровая зона в сочетании с просторными трехкомнатными апартаментами площадью от 2 800 кв. футов — явный акцент на семейных покупателей, а не только на инвесторов и одиночек.
Список инфраструктуры сфокусирован на основных потребностях: безопасность, спорт, зеленые зоны, рестораны и детская площадка. Здесь нет длинного перечня удобств, которые увеличивают сервисный сбор, но используются редко.
График строительства
Строительство стартовало в июне 2025 года. Передача ключей запланирована на декабрь 2028 года, то есть до сдачи осталось примерно два с половиной года. Покупатели новостроек в рассрочку сейчас заходят на второй год цикла. Следующий ключевой этап — сдача, когда потребуется оплатить 50% остатка.