Beach Walk Grand, Dubai Islands: все цифры и факты
Застройщик Imtiaz Developments начал строительство Beach Walk Grand в декабре 2024 года. Это комплекс только с апартаментами на Dubai Islands — прибрежном районе у побережья Дейры, который за последние годы развивается как пространство для отдыха и проживания. Сдача проекта запланирована на декабрь 2026 года — у покупателей квартир в рассрочку есть около 18 месяцев до получения ключей.
Главная особенность проекта — уникальная схема оплаты. 40% стоимости лота оплачивается только после сдачи, а не в процессе строительства.
Вход всего за 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| После сдачи | 40% |
На старте вносится 20%, затем 40% выплачиваются по мере хода строительства, а последние 40% оплачиваются только после получения ключей. Это самый крупный платеж в графике, и его необходимо внести, когда квартира уже оформлена на вас. Для покупателей, которые планируют сдавать апартаменты сразу после сдачи, арендный доход может поступить ещё до того, как внесён финальный платёж. Для тех, кто покупает для собственного проживания, такая схема минимизирует вложения на этапе строительства и привязывает основную часть расходов к моменту, когда недвижимость становится пригодной для жизни.
При минимальной цене входа 2 100 000 AED первоначальный взнос составит 420 000 AED. Для максимальной цены 3 200 000 AED первый платёж увеличивается до 640 000 AED.
Что входит в диапазон от 2,1 млн до 3,2 млн AED
В проекте представлены только апартаменты. Разница в 1,1 млн AED в рамках одной категории обусловлена площадью, этажом и видом из окна. Покупатели в нижнем ценовом сегменте скорее всего рассматривают компактные варианты на средних этажах без прямого вида на воду. В верхней части диапазона — это, вероятно, просторные лоты выше по этажности с открывающимися панорамами на воду.
Dubai Islands: повседневная жизнь в локации
Dubai Islands — прибрежный район к северу от Дейры, исторического делового центра города. Дороги связывают его с материком. Отсюда до Downtown Dubai примерно 25–35 минут в обычном трафике, а до аэропорта Dubai International — около 15–20 минут. Для тех, кто работает в Дейре, Airport Freezone или северных деловых кластерах, доступ удобный.
Прибрежное расположение и само название проекта ориентируют на краткосрочную и туристическую аренду — это другой сегмент по сравнению с корпоративными арендаторами Business Bay или DIFC.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
В проекте шесть удобств. Особенно выделяется крытый бассейн: во многих прибрежных комплексах его не строят, считая, что пляж или море вполне заменяют закрытый водный объект. В данном случае наличие крытого бассейна рядом с пляжем подчёркивает ориентацию застройщика на круглогодичный спрос, а не только на сезонное или курортное проживание.
Детская площадка и благоустроенные сады говорят о том, что проект рассчитан на семьи, а не исключительно на инвесторов. Собственные рестораны позволяют не зависеть от материковой гастрономии — важный фактор, если каждая поездка за пределы острова требует машины.
График строительства
Строительство уже идёт — старт был в декабре 2024 года. Застройщик планирует сдачу в декабре 2026 года, что даёт 24 месяца на реализацию проекта. Схема оплаты после сдачи идеально вписывается: финальный платёж в 40% вносится уже после завершения работ и получения ключей. Для покупателя, который собирается сдавать апартаменты, это значит, что основной расход и первый арендный доход совпадают по времени.