Kore by Imtiaz в Dubai Land Residence Complex
Застройщик Imtiaz Developments выводит проект Kore в Dubai Land Residence Complex: строительство стартовало в августе 2026 года, сдача запланирована на декабрь 2028 года. В комплексе представлены апартаменты с полным правом собственности (фрихолд) на юго-восточной окраине Дубая.
Dubai Land Residence Complex: Локация на практике
DLRC расположен в юго-восточной части Дубая, восточнее Academic City и южнее Mirdif. Это часть масштабного мастер-сообщества Dubai Land — крупного жилого пояса в этом районе города. По западной границе проходит магистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), а с юга примыкает Dubai Al Ain Road (E66). Обе дороги — ключевые транспортные артерии с выездом на всю городскую сеть.
До Downtown Dubai — примерно 30–35 минут при обычном трафике. Аэропорт Dubai International Airport расположен ближе — около 20–25 минут. Непосредственно соседствуют Dubai Silicon Oasis и Academic City. До Global Village и Dubai Outlet Mall — пара минут на машине.
DLRC — зона с фрихолдом (полным правом собственности). Покупатели апартаментов получают полноценный титул, что особенно важно для экспатов на рынке ОАЭ. Район преимущественно жилой: здесь формируются мастер-сообщества и жилые кластеры, а не коммерческие коридоры.
Покупателям, работающим в Academic City, Silicon Oasis или кластере DUBIOTECH, DLRC фактически дает «домашний» адрес. Для тех, кто базируется в Downtown, Business Bay или Dubai Marina, путь до работы будет заметно длиннее. Современные дороги помогают, но расстояние остается существенным.
Только апартаменты: две основные аудитории
В Kore представлены исключительно апартаменты. Нет вилл, нет таунхаусов. Это полностью «чистый» проект квартир в жилом сообществе.
Для собственника жилья здесь — фрихолд в управляемом жилом комплексе. Для инвестора — формат апартаментов в DLRC рассчитан на арендаторов среднего сегмента, которым важны окружение сообщества, транспортная доступность и права фрихолда без переплаты за центральный адрес. Оба типа покупателей приобретают один и тот же актив; разница лишь в сценарии использования после сдачи.
Инфраструктура: семейная направленность и один практичный акцент
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице и в сообществе | Озелененные сады, парк для жителей, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Здесь обращает на себя внимание именно крытый бассейн. В климате Дубая открытые бассейны большую часть лета (с июня по сентябрь) теряют актуальность из-за жары. Крытый бассейн избавляет от этого ограничения: купаться можно круглый год, а не только девять месяцев.
Остальные пять объектов инфраструктуры ориентированы на семьи. Детская площадка, парк для жителей и озелененные сады — это то, что ищут покупатели с детьми. Тренажерный зал закрывает потребности в спорте. В списке нет признаков дорогого или брендового образа жизни: отсутствуют спа, консьерж, коворкинг. Инфраструктура строго функциональная и ориентирована на повседневный комфорт — это логично для жилого района вроде DLRC.
Новостройки в рассрочку: сдача в декабре 2028 года
Строительство стартовало в августе 2026 года. Сдача ожидается в декабре 2028 года. Цикл строительства — 28 месяцев от начала работ до передачи ключей.
Покупатели, которые заходят сейчас, рассчитывают на полный срок рассрочки. Сдавать или заселять апартаменты во время стройки нельзя. Тем, кто ищет актив с быстрой доходностью, такой график не подойдет. Идеальный сценарий — для тех, кто готов вложить капитал примерно на два года до момента, когда объект начнет приносить доход.
Проект находится на самом раннем этапе: стройка началась только в августе 2026 года, весь срок реализации еще впереди.
Условия оплаты: равные доли, все — до сдачи
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 50% |
План делит стоимость покупки пополам. Половина оплачивается в ходе строительства, оставшиеся 50% — при сдаче. Плана оплаты после сдачи нет.
В некоторых проектах часть суммы можно оплачивать уже после получения ключей, используя первые арендные поступления на погашение платежей. Здесь такой возможности нет: полная стоимость вносится при сдаче, до того как лот можно будет сдать в аренду или заселить.