Celadon City Walk от Meraas: апартаменты в парковой части центра Дубая
Meraas Holding построил Celadon в составе мастер-сообщества Central Park at City Walk. City Walk — это многофункциональный район, который Meraas создал вокруг пешеходного торгового бульвара в центре Дубая. Celadon расположен в парковой зоне этого района — из окон открывается вид на зелёные насаждения, а не на проезжую часть.
Как City Walk влияет на повседневную жизнь
City Walk находится между Sheikh Zayed Road на западе и Jumeirah 1 на востоке. До Downtown Dubai — примерно 10 минут на машине. До Dubai International Airport — около 20 минут. Район не подключён напрямую к метро, поэтому жители обычно используют такси, сервисы вызова автомобиля или личный транспорт для большинства поездок. Для покупателей, которые ценят возможность пеших прогулок внутри самого сообщества, City Walk предлагает высокий уровень комфорта. На первом этаже вдоль главного бульвара работают рестораны и магазины, а Central Park — это просторная зелёная зона, которой не хватает большинству жилых комплексов Дубая.
Celadon находится в подзоне Central Park, на удалении от главной торговой улицы. Жильцы могут пользоваться всей инфраструктурой City Walk, но при этом защищены от уличного шума.
Что дают от 1 220 000 до 3 941 550 AED
Диапазон цен — от 1 220 000 AED до 3 941 550 AED. Разница — более 2,7 млн AED в рамках одного проекта. Нижний порог — это вход в престижный адрес от Meraas в City Walk. Верхний ценовой сегмент рассчитан на покупателей, которым важнее большая площадь и непосредственное соседство с парком.
City Walk всегда был районом с премиальной стоимостью в Дубае. Подзона Central Park даёт дополнительное преимущество — вид на парк и удалённость от более оживлённой торговой части.
Один тип недвижимости — разные сценарии покупки
В Celadon представлены только апартаменты. Покупатели делятся на три основные группы. Первая — те, кто ищет городскую жизнь с возможностью гулять и отдыхать на свежем воздухе рядом с домом. Вторая — инвесторы, ориентированные на краткосрочную аренду для туристов и корпоративных арендаторов, ведь City Walk — это район с высоким спросом. Третья — долгосрочные держатели, которым важен престижный адрес Meraas в уже сложившемся и ограниченном по предложениям районе.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначального взноса — это низкий порог для рынка новостроек в рассрочку в Дубае. Такой подход снижает стартовые расходы и позволяет зафиксировать цену на квартиру. Основная часть платежа — 50% при получении ключей, поэтому к этому моменту нужно предусмотреть финансирование или свободные средства. Оставшиеся 40% выплачиваются по мере строительства.
Инфраструктура: жизнь в парке как главное преимущество
| Раздел | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, Хелс-клуб |
| На улице | Ландшафтные парки, Детская площадка |
| Вода | Общий бассейн, Доступ к пляжу |
| Лайфстайл | Рестораны, Охрана |
Доступ к пляжу — редкая опция для центральных районов вдали от побережья. City Walk не выходит к морю, поэтому это преимущество выделяет Celadon среди обычных комплексов в центре города. Полный набор инфраструктуры рассчитан на тех, кто ценит прогулки, спорт и общественные пространства. Хелс-клуб дополняет стандартный тренажёрный зал, предлагая расширенный набор для занятий фитнесом.
Ноябрь 2024: проект, скорее всего, уже сдан
Строительство стартовало в феврале 2022 года. Ожидаемая сдача — ноябрь 2024 года, этот срок уже прошёл. Новые покупатели заходят в завершённый или почти завершённый проект, а не в долгосрочную новостройку в рассрочку. Это полностью снимает риски, связанные с затяжным строительством.