Celadon Phase 3: апартаменты в City Walk от Meraas
Celadon Phase 3 — это жилой комплекс апартаментов от Meraas Holding в составе Central Park at City Walk. Meraas выступает девелопером всего района City Walk, поэтому проект находится внутри квартала самого застройщика, а не возводится сторонней компанией в чужом сообществе. За строительство и управление этим зданием отвечает тот же девелопер, что создал и поддерживает весь City Walk.
Central Park at City Walk — это часть большого района City Walk, организованная вокруг озеленённых общественных пространств. Celadon Phase 3 — третий этап развития серии Celadon внутри этого микрорайона.
Адрес City Walk: что это даёт на практике
City Walk расположен между Al Wasl Road и районом Jumeirah в центре Дубая. До Downtown Dubai примерно 10 минут на машине. До международного аэропорта Дубая — около 20 минут. Business Bay и DIFC находятся в том же диапазоне. До района Marina — 20–25 минут на запад.
Этот адрес ценен не только из-за времени в пути. City Walk строился как открытый, пешеходный район с магазинами и ресторанами на первых этажах. Из апартаментов Celadon Phase 3 жители могут дойти пешком до кафе или ресторана. Для жилых адресов Дубая это скорее исключение, чем правило.
Микрорайон Central Park создавался вокруг парковых зон. Окружение — это не только дороги и парковки, но и благоустроенные зелёные пространства.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
Celadon Phase 3 предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В каждом сегменте — широкий диапазон площадей.
Однокомнатные апартаменты — от 710 до 1 411 кв. футов. Компактные варианты на 710 кв. футов подойдут одному человеку. Просторные — на 1 411 кв. футов — обеспечат полноценное пространство. Двухкомнатные апартаменты занимают от 1 045 до 1 875 кв. футов, и максимальная площадь приближается к компактному таунхаусу. Трёхкомнатные апартаменты стартуют с 2 142 кв. футов.
Разница по площади внутри одного типа — важный нюанс. Два покупателя с двухкомнатными апартаментами могут получить различие в планировке более чем на 800 кв. футов. Компактные варианты подходят паре, не нуждающейся в большом пространстве. Самые большие — для семьи, которой важна свобода в быту. Цены начинаются от 1 200 000 AED.
Инфраструктура и удобства
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Фитнес-клуб, тренажёрный зал |
| Отдых и досуг | Озеленённые парки, общий бассейн, доступ к пляжу, детская площадка |
| Сообщество | Рестораны, охрана |
Главная особенность — доступ к пляжу. Несмотря на отсутствие выхода к морю, у жителей будет возможность пользоваться пляжной инфраструктурой за счёт специального соглашения.
Остальной набор ориентирован на семейную аудиторию: бассейн, детская зона, парки, фитнес-клуб и тренажёрный зал обеспечивают все потребности семьи с детьми. Наличие ресторанов на территории добавляет комфорта и дополняет уличную гастрономию City Walk. Охрана действует на уровне всего сообщества.
Восемь опций — практичный набор для проекта такого класса. Здесь ставка делается на удобство для жизни, а не на эффектные заголовки. Главный аргумент — сам адрес City Walk, а инфраструктура поддерживает комфорт внутри сообщества.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 10% — это около 120 000 AED при заявленной стартовой цене. Для новостроек в рассрочку в Дубае это нижняя граница по входу.
План не предусматривает оплату после сдачи. 40% выплачивается в период строительства. При сдаче остаток 50% оплачивается одной суммой. После передачи ключей дополнительного рассроченного графика нет.
Строительство и сроки сдачи
Строительство началось в апреле 2024 года, сдача запланирована на март 2025 года. На середину 2026 года этот срок уже более чем на год позади — проект находится на этапе сдачи или уже передан покупателям.