City Walk Phase 3 от Meraas: от 2,5 млн до 16,2 млн AED, One District
City Walk Phase 3 — жилой комплекс от застройщика Meraas Holding в районе City Walk в Дубае. Строительство стартовало в августе 2025 года, сдача запланирована на июнь 2029 года. Здесь широкий диапазон цен, минимальный первоначальный взнос и готовая инфраструктура района — ключевые параметры для оценки проекта.
Локация и ее значение в повседневной жизни
City Walk расположен между Al Wasl Road и 2nd December Street, примерно в пяти минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay. Район создавался специально для пешеходов, что редкость для Дубая. Жители могут дойти пешком до ресторанов, кинотеатров и магазинов. Это не просто деталь образа жизни: в городе, где для большинства дел требуется автомобиль, пешеходный район становится серьезным преимуществом для конечных пользователей и гарантирует стабильный спрос со стороны арендаторов.
Диапазон цен: два разных типа жилья
Диапазон стоимости — от 2 500 000 до 16 200 000 AED — отражает принципиально разные лоты.
На входе — апартаменты с 1 спальней площадью 810 кв. футов от 2 500 000 AED. Апартаменты с 2 спальнями площадью 1 230 кв. футов стартуют от 3 200 000 AED. Это компактные варианты для профессионалов или инвесторов, которые хотят получить престижный адрес City Walk без переплаты за большую площадь.
Апартаменты с 3 спальнями площадью 1 900 кв. футов — от 5 900 000 AED. Затем идет скачок: апартаменты с 4 спальнями 4 600 кв. футов — от 14 500 000 AED. Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями 4 700 кв. футов — от 16 200 000 AED. Это уже просторные лоты для тех, кто ищет максимальное пространство и статусный район.
Тем, чей бюджет находится в диапазоне от 7 до 13 млн AED, проект не предлагает подходящих лотов: после категории с 3 спальнями сразу идут крупные 4-спальные форматы.
Апартаменты и двухуровневые квартиры
В комплексе представлены апартаменты от 1 до 4 спален, а также двухуровневые апартаменты с 4 спальнями. Двухуровневые варианты — самые дорогие, по планировке и ощущениям близки к дому, но с обслуживанием и инфраструктурой комплекса. Разнообразие апартаментов рассчитано на одиночных профессионалов, пары и большие семьи в рамках одного проекта.
Инфраструктура: для кого этот проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, зал для йоги, крытый бассейн |
| На улице | Оборудованные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Практика | Крытая парковка |
Крытый бассейн позволяет заниматься плаванием круглый год, независимо от жары в Дубае — выбор для тех, для кого это ежедневная привычка. Зал для йоги рядом с фитнес-залом ориентирован на аудиторию, следящую за своим здоровьем. Детская площадка и зона барбекю рядом показывают: застройщик делает ставку не только на молодых специалистов, но и на семьи с детьми.
Три года до сдачи: что это значит для покупателей в рассрочку
Строительство стартовало в августе 2025 года. Сдача ожидается в июне 2029 года, то есть примерно через три года. Для покупателя, который заходит сейчас, это значит — три года рассрочки до получения ключей или начала сдачи в аренду. City Walk уже полностью функционирует как район, так что вы приобретаете жилье в сложившейся городской среде с готовой инфраструктурой и торговыми площадями.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Вход с 10% — это минимум среди предложений новостроек в рассрочку в Дубае. 40% выплачиваются в течение трех лет строительства. Основной платеж — 50% при сдаче в середине 2029 года. Для тех, кто планирует привлекать ипотеку к моменту сдачи, сроки полностью определены: три года до ключей.