Jadeel Phase 3 от Meraas: апартаменты в Madinat Jumeirah Living
Jadeel Phase 3 — новый жилой проект от застройщика Meraas Holding в составе мастер-сообщества Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3, Дубай. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями по цене от 2 192 847 до 7 943 177 AED. Третья фаза застройки в этом районе означает, что вся необходимая инфраструктура уже работает и окружает новый корпус.
Локация: комфорт на каждый день
Umm Suqeim 3 занимает участок вдоль побережья Дубая между жилым районом Jumeirah на востоке и зоной Marina на западе. Сообщество Madinat Jumeirah Living непосредственно примыкает к масштабному торгово-развлекательному комплексу Madinat Jumeirah, включая рынок Souk Madinat Jumeirah. До пляжа можно доехать за несколько минут, а легендарный Burj Al Arab расположен примерно в 2 километрах от комплекса.
Основная трасса для поездок по городу — Sheikh Zayed Road. До центра Дубая — около 20 минут на восток, аналогичное время занимает дорога до Dubai Marina в противоположную сторону. Весь комплекс Madinat Jumeirah предоставляет множество магазинов, ресторанов и досуговых локаций сразу за пределами сообщества, поэтому жильцы реже нуждаются в поездках по городу.
Для инвесторов это — часть продуманного мастер-плана Meraas, где инфраструктура уже реализована, а не только заявлена на будущее.
Что включает диапазон от 2,19 млн до 7,94 млн AED
В этом ценовом сегменте представлены четыре типа планировок, каждая рассчитана на свою категорию покупателей.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2 192 847 AED. Площади — от примерно 744 кв. фута на верхних этажах до чуть более 1 000 кв. футов на первом, причем планировки на первом этаже заметно просторнее во всех категориях. Такой вариант подойдет инвесторам и тем, кто ищет выгодную точку входа в престижном мастер-сообществе.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются с 3 253 902 AED и занимают от 1 100 до 1 900 кв. футов в зависимости от этажа и конфигурации. Самые большие варианты на первом этаже превышают 1 800 кв. футов — оптимально для пар или небольших семей, которым нужен достойный метраж по средней цене входа.
Апартаменты с 3 спальнями доступны от 5 423 171 AED. Площади — от примерно 1 840 до 2 097 кв. футов в различных планировках на этажах со 2 по 8. Это наиболее подходящий вариант для семей, приобретающих жилье для постоянного проживания: пространства достаточно для комфортной жизни.
Апартаменты с 4 спальнями стартуют от 7 943 177 AED; отдельные планировки достигают 3 448 кв. футов. Это самая редкая категория лотов в проекте, расположенная на верхних уровнях — для крупных семей или покупателей, ценящих максимальное пространство внутри престижного сообщества.
Инфраструктура: семейный формат удобств
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес | Хелс-клуб, тренажерный зал |
| Открытые зоны и досуг | Парк для жителей, общий бассейн |
| Для семьи | Детский бассейн, детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
Набор удобств рассчитан на постоянных жителей и семьи, а не на краткосрочные аренды. Детский бассейн отдельно от взрослого, выделенная игровая зона, собственный парк — все это создает формат жизни на свежем воздухе и поддерживает атмосферу комьюнити. Хелс-клуб и тренажерный зал позволяют заниматься спортом не выходя из комплекса, а рестораны на территории экономят время на ежедневных поездках за едой.
Срок сдачи: июнь 2025
Строительство комплекса стартовало в апреле 2024 года. Ожидалась сдача в июне 2025 года, этот срок уже прошел более года назад. Проект находится на стадии передачи ключей или уже готов к заселению, поэтому покупатели получают готовый или почти готовый актив без долгого ожидания в рассрочку.
10% сейчас, 50% — при сдаче
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — 10%, что снижает входной порог по сравнению со стоимостью лота. На этап строительства приходится 40%, которые распределяются по графику работ.
Главная часть платежа приходится на финальный этап: 50% оплачивается при сдаче. Поскольку срок сдачи (июнь 2025 года) уже прошел, этот платеж стал актуальным уже сейчас. Плана оплаты после сдачи нет — расчет за квартиру производится полностью при получении ключей.