Haven Living by Metac Properties

Haven Living на Dubai Islands: вход от 2,22 млн AED, широкий выбор, два формата жилья

Haven Living — жилой проект от застройщика Metac Properties на Dubai Islands, в прибрежной части к северу от Дейры. Строительство стартовало в сентябре 2023 года. В комплексе представлены апартаменты с 1 спальней и двухуровневые квартиры (дуплексы) с 2 спальнями — ценовой диапазон рассчитан на разные категории покупателей.

Dubai Islands: прибрежный адрес на севере Дубая

Dubai Islands расположены на севере Дейры, на группе островов, соединённых с материком рядом с набережной Old Deira. До Международного аэропорта Дубая — примерно 15–20 минут на машине. Дорожная сеть Дейры обеспечивает быстрое сообщение с Downtown Dubai и Business Bay. Для тех, кто ищет жильё у воды без высокой наценки за Palm Jumeirah и плотности JBR, локация выглядит убедительной альтернативой.

От 2,22 млн до 4,98 млн AED: что реально отражает этот разброс

Цена лотов варьируется от 2 222 000 AED до 4 980 000 AED. Почти 2,76 млн AED разницы — это не случайность, а отражение разнообразия форматов, площадей и планировок.

Минимальная планка — апартаменты с 1 спальней от 2,22 млн AED. Площадь варьируется от 1 052 до 1 665 кв. футов, что крупно для однокомнатных квартир по меркам Дубая. В таких размерах стоимость квадрата составляет примерно от 1 334 до 2 113 AED в зависимости от лота. Покупатель за эти деньги получает просторные апартаменты на острове у воды по цене, сопоставимой с предложениями среднего сегмента на материке.

В верхней части диапазона — апартаменты с 2 спальнями и дуплексы с 2 спальнями по 4,98 млн AED. Площадь дуплекса — 2 549 кв. футов; самая большая двухкомнатная квартира достигает 2 577 кв. футов. Это объёмные варианты для тех, кто ценит простор и комфорт, а не компактность.

Апартаменты и дуплексы: разные форматы — разные потребности

Haven Living предлагает два типа жилья.

Апартаменты — с 1 или 2 спальнями, вписываются в указанный ценовой коридор. Однокомнатные подойдут одиночкам, парам или инвесторам, ориентированным на аренду в этом сегменте. Апартаменты с 2 спальнями (от 1 773 до 2 577 кв. футов) выгодны для небольших семей или тех, кто ищет более крупный актив для долгосрочной сдачи.

Дуплексы доступны с 1 или 2 спальнями. Двухкомнатный дуплекс (2 549 кв. футов) — это двухуровневая планировка с чётким разделением жилой и спальной зон. Такой формат выбирают те, кому важны ощущения собственного дома при сервисе и безопасности жилого комплекса, но без необходимости переходить к виллам.

Что восемь удобств говорят о целевой аудитории

Две фитнес-зоны — полноценный зал и отдельная территория для занятий — показывают, что застройщик ориентировался на жильцов, для которых спорт — часть повседневной жизни, а не просто галочка для рекламы. Наличие мечети на территории подчёркивает ставку на семейных и ориентированных на сообщество резидентов, а не краткосрочную аренду.

Детская площадка и барбекю-зона дополняют семейную концепцию. Это проект для постоянного проживания, а не для краткосрока. Комплексная инфраструктура рассчитана на тех, кто планирует жить здесь сам.

Сдача планировалась на декабрь 2025 года

Изначально срок сдачи был назначен на 25 декабря 2025 года. Эта дата уже прошла, значит проект находится на этапе завершения или уже введён в эксплуатацию.

Вход от 10%: две схемы оплаты на выбор

Доступны два плана оплаты.

Оба варианта предполагают вход с 10%, что низко по меркам рынка Дубая. Вариант 1 переносит основную нагрузку на момент сдачи: 65% выплачиваются при получении ключей. Это удобно для покупателей с ликвидностью на момент завершения, которые хотят минимизировать траты до сдачи. Вариант 2 предполагает оплату 65% во время строительства, оставляя только 15% на момент сдачи. Такая структура снижает обязательства к моменту передачи, что подходит тем, кто предпочитает рассчитаться заранее.