Bay Grove на Dubai Islands: новый пляжный проект от Nakheel
Bay Grove — жилой комплекс от застройщика Nakheel, расположенный на Dubai Islands, мастер-сообществе на побережье Дейры. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы по цене от 1,85 млн AED до 7,6 млн AED. Срок сдачи — март 2028 года.
Строительство стартовало в декабре 2024 года. В проекте четыре категории лотов: от апартаментов с 1 спальней за 1,85 млн AED до пентхаусов с 4 спальнями за 7,6 млн AED. Сейчас покупатели заходят примерно на середине строительного цикла.
Dubai Islands: что значит эта локация
Dubai Islands находится у побережья Дейры, севернее центра города. Комплекс выходит к открытому морю и расположен напротив сложившегося района Дейра. Благодаря близости к международному аэропорту Дубая жильцы быстро добираются до терминалов. Дороги к другим районам города проходят по мостам, соединяющим острова с материком.
Это направление вне крупных набережных Marina и Downtown. Dubai Islands — северное прибрежное мастер-сообщество Nakheel, а Bay Grove занимает его часть. Здесь выбирают островную жизнь с прямым доступом к пляжу на северной оси города. Для инвесторов локация привлекательна за счёт масштаба мастер-проекта и первой линии у воды.
От 1,85 млн до 7,6 млн AED: что дают разные категории
В проекте четыре типа лотов:
| Тип | Спальни | Минимальная цена |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1 спальня | 1 850 000 AED |
| Апартаменты | 2 спальни | 2 640 000 AED |
| Апартаменты | 3 спальни | 4 350 000 AED |
| Пентхаус | 4 спальни | 7 600 000 AED |
Апартаменты с 1 спальней — площадь от 875 до 1 110 кв. футов. Двухкомнатные стартуют от 2,64 млн AED, причём диапазон площадей необычно широк: от 1 282 до 3 851 кв. футов в зависимости от планировки. За одну и ту же стартовую цену предлагаются лоты, различающиеся по площади примерно в три раза, так что при выборе на этом уровне ключевую роль играет именно тип планировки.
Апартаменты с 3 спальнями — от 4,35 млн AED и площадью примерно от 2 120 до 3 884 кв. футов. Пентхаусы стартуют от 7,6 млн AED за 4 спальни — площадь от 3 405 до 3 851 кв. футов.
Для кого подойдёт каждая категория
1-комнатные апартаменты за 1,85 млн AED — стартовый сегмент, оптимальный для инвесторов, выбирающих минимальный вход в пляжном сообществе. Двухкомнатная категория охватывает как покупателей компактных форматов, так и небольшие семьи — за счёт разброса площадей. Апартаменты с 3 спальнями от 4,35 млн AED рассчитаны на полноценные семьи. Пентхаусы за 7,6 млн AED — для тех, кому нужны самые просторные лоты на первой линии.
Инфраструктура: пляж плюс семейные удобства
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и спорт | Крытый бассейн, тренажёрный зал, зал для йоги, выход к пляжу |
| Открытые пространства | Озеленённые сады |
| Семья | Детская площадка, детский бассейн |
Ключевое преимущество — прямой выход к пляжу. Помимо этого, жильцам доступны крытый бассейн, тренажёрный зал и отдельный зал для йоги. Детский бассейн и игровая зона — отдельная семейная инфраструктура, а не просто часть общего пространства.
Такой набор привлекает семьи и тех, кто выбирает здоровый образ жизни у моря, не отказываясь от закрытых удобств. Крытый бассейн дополняет пляж, расширяя возможности для отдыха. Озеленённые сады формируют буфер между зданием и пляжем, завершая концепцию продуманной уличной инфраструктуры.
Март 2028: вход на середине цикла
Строительство стартовало в декабре 2024 года, сдача комплекса запланирована на март 2028 года. Сейчас покупатели заходят примерно на середине графика; выплаты по строительным этапам продолжаются до начала 2028 года.
Вход от 20%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
20% фиксируют ваш лот. Остальные 50% вносятся по мере строительства, ещё 30% платятся при сдаче в марте 2028 года. Основной финансовый поток приходится на выплаты в ходе стройки.