Bay Grove Residences Phase 3: Nakheel продолжает развитие на Dubai Islands
Bay Grove Residences Phase 3 — жилой проект от застройщика Nakheel на Dubai Islands. В третью очередь входят три корпуса — 5, 6 и 7 — с лотами от апартаментов с 1 спальней до двухуровневых резиденций с 4 спальнями. Nakheel — государственный мастер-застройщик Dubai Islands, а Bay Grove — это один из жилых кластеров в рамках масштабного мастер-сообщества.
Жизнь на Dubai Islands
Dubai Islands расположены у побережья Deira, к северу от центрального Дубая. Поездка до Downtown Dubai занимает обычно от 30 до 40 минут на автомобиле, а до международного аэропорта Дубая — менее 20 минут. Островная локация с прямым выходом к воде и частной пляжной линией — главное преимущество этого адреса.
Ближайший материковый район — Deira, где уже развита торговая, медицинская инфраструктура и транспорт. Сочетание уединённого островного адреса и близости зрелого городского района — практичный аргумент в пользу жизни на Dubai Islands.
От 2 млн до 8,8 млн AED: что входит в диапазон
Диапазон от 2 млн до 8,8 млн AED охватывает разные форматы, но структура цен прозрачна: у каждого типа лота — свой стартовый порог, а внутри категории заметно различаются площади. Четыре формата — четыре профиля покупателей.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2 млн AED; площадь — от 860 до 1 354 кв. фута в зависимости от варианта планировки. В корпусах 5, 6 и 7 предлагается несколько типов, поэтому даже минимальная цена охватывает широкий диапазон площадей.
Апартаменты с 2 спальнями — от 2,8 млн AED. Базовые планировки начинаются примерно с 1 300 кв. футов, а форматы с комнатой для прислуги достигают 2 293 кв. футов.
Апартаменты с 3 спальнями — от 4,8 млн AED. В наличии восемь типов планировок на три корпуса, площади — от 2 086 до 3 626 кв. футов. Фактически, два лота по одинаковой цене могут отличаться по площади более чем на 1 500 кв. футов.
Двухуровневые резиденции с 4 спальнями — от 8,8 млн AED, площадь от 3 358 до 3 626 кв. футов. Этот формат представлен только в корпусах 5 и 6.
Апартаменты и двухуровневые резиденции
Основной объём предложения — апартаменты. Двухуровневые лоты (дуплексы) есть только в корпусах 5 и 6, и все — с 4 спальнями. Корпус 7 — исключительно апартаменты: лоты с 1 и 2 спальнями в нескольких планировках.
Апартаменты с 1 и 2 спальнями — стартовый формат для инвесторов. Трёхкомнатные лоты по разнообразию площадей подойдут и для сдачи в аренду, и для проживания, в зависимости от выбранной планировки. Дуплексы рассчитаны на семьи, которым нужен простор с отдельными зонами, но в рамках управляемого жилого комплекса.
Инфраструктура: акцент на семейный комфорт
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и отдых | Инфинити-бассейн, детский бассейн, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Фитнес и зелёные зоны | Тренажёрный зал, ландшафтные сады |
| Кафе и сервис | Рестораны, коворкинг, лобби, охрана |
В трёх корпусах реализовано 10 ключевых удобств. Инфинити-бассейн — главный объект инфраструктуры. Особенность проекта — собственное пространство для работы и учёбы: полноценный коворкинг в здании. Детский бассейн, игровая площадка и барбекю подчёркивают семейную направленность комплекса — это не просто инвестиционный фонд, а комфортная среда для жизни.
Сдача — март 2029 года
Строительство стартовало в феврале 2025 года. Ожидаемая сдача — март 2029 года, то есть через четыре года. Проект уже вышел на этап активного строительства. Покупатели в рассрочку сейчас заходят в долгий цикл — инвестиции распределяются на 4 года до сдачи объекта.
20% — первоначальный взнос, финальный расчёт при сдаче
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% — стандартный для новостроек в Дубае. Основная часть, 50%, выплачивается поэтапно в течение строительства до начала 2029 года. Последние 30% оплачиваются при сдаче, без рассрочки после передачи ключей. Все платежи вносятся до момента передачи собственности.