Palm Central Private Residences Phase 2: Nakheel расширяет новое Palm
Palm Central Private Residences Phase 2 — это новый жилой проект от застройщика Nakheel на острове Palm Jebel Ali. В комплексе представлены апартаменты и таунхаусы стоимостью от 2,7 млн до 18,9 млн AED. Старт строительства запланирован на июнь 2026 года, сдача комплекса ожидается в сентябре 2030 года.
Palm Jebel Ali: вторая пальма на юго-западе
Palm Jebel Ali — второй искусственный остров в форме пальмы в Дубае, расположенный примерно в 30 км к юго-западу от центра города вдоль коридора Jebel Ali. Локация находится между Dubai Marina на северо-востоке и районом международного аэропорта Аль Мактум на юге.
На практике, дорога на автомобиле от Palm Jebel Ali до Dubai Marina занимает около 20–25 минут. До районов Downtown Dubai и DIFC расстояние значительно больше. Это не городской квартал с пешей доступностью — Palm Jebel Ali изначально создавался как приватное прибрежное сообщество на намывных землях, где личный транспорт — основное средство передвижения.
Близость к аэропорту формирует долгосрочную инвестиционную привлекательность для покупателей, ориентированных на развитие инфраструктуры юго-западного коридора.
От 2,7 млн до 18,9 млн AED: два формата в единой линейке
Диапазон цен объясняется двумя форматами недвижимости. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями — решение для разных категорий покупателей.
| Тип | Спальни | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | 827 кв. футов | 2 700 000 AED |
| Апартаменты | 2 | 1 215–1 466 кв. футов | 4 300 000 AED |
| Апартаменты | 3 | 2 039 кв. футов | 7 500 000 AED |
| Таунхаус | 4 | 3 269–3 990 кв. футов | 12 400 000 AED |
| Таунхаус | 5 | 5 041 кв. футов | 18 900 000 AED |
Апартаменты с одной спальней за 2,7 млн AED — минимальный порог входа в проект. Для покупателей, которые хотят получить престижный адрес на острове Palm по самой доступной цене, это стартовое предложение. Двухкомнатные апартаменты за 4,3 млн AED — оптимальный шаг вверх и самый универсальный формат как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Трехкомнатные апартаменты за 7,5 млн AED и площадью 2 039 кв. футов — выбор для тех, кто рассматривает проживание в качестве основного сценария.
Таунхаусы — отдельная продуктовая категория. Четырехкомнатные таунхаусы от 12,4 млн AED включают два варианта планировки площадью от 3 269 до 3 990 кв. футов. Пятикомнатный таунхаус за 18,9 млн AED и площадью 5 041 кв. футов — флагман всего проекта, рассчитанный на семьи, которые видят Palm Jebel Ali как долгосрочное место проживания.
Ключевая инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, теннисные корты, зал для йоги |
| Водная зона | Инфинити-бассейн |
| Досуг | Гольф-клуб и клубный дом, зона барбекю |
| Для семей | Детская игровая площадка |
Самая заметная опция в этом списке — гольф-клуб с клубным домом. Присутствие гольф-инфраструктуры подчеркивает, что Nakheel ориентируется на резидентов, ожидающих уровень курорта, а не стандартный набор «зал и бассейн». Инфинити-бассейн, теннисные корты и зал для йоги формируют фитнес-кластер, который позволяет жителям заниматься спортом, не покидая пределы комплекса.
Детская игровая площадка и наличие таунхаусов говорят о том, что проект рассчитан на семьи, планирующие постоянное проживание. Вся инфраструктура ориентирована преимущественно на собственников и долгосрочных резидентов.
Четыре года до сдачи
Строительство стартует 8 июня 2026 года, плановая сдача — 30 сентября 2030 года. Покупатели, оформляющие лоты сейчас, заходят на самой ранней стадии, когда до сдачи остается около четырех лет и выбор квартир максимален.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандарту рынка новостроек в рассрочку в Дубае. Остальная сумма делится поровну между этапом строительства и оплатой на сдаче. 40% при сдаче — самый крупный платеж в графике, его предстоит внести в сентябре 2030 года.
План оплаты после сдачи отсутствует — вся сумма закрывается при получении ключей.