Palm Jebel Ali Frond M от Nakheel: виллы с 8 спальнями на второй пальме Дубая
Palm Jebel Ali — второй островной проект Nakheel в Дубае, расположенный у побережья Jebel Ali к западу от основной мариновой зоны. Frond M — одна из жилых ветвей комплекса. Здесь предлагается один продукт: виллы с 8 спальнями, тип А стоимостью 34 428 800 AED. Всего одна ценовая категория, один вариант планировки и срок сдачи — конец 2027 года.
Жизнь на ветви Jebel Ali
Palm Jebel Ali находится примерно в 35 километрах к юго-западу от Downtown Dubai, у побережья Jebel Ali. Архитектура острова формирует каждую ветвь как малоэтажный жилой район, уходящий в море. Frond M обеспечивает жильцам прямой выход к пляжу и вид на море на новом острове.
Для ежедневных поездок основная транспортная артерия — Sheikh Zayed Road, связывающая остров с остальным Дубаем. Поездка до Dubai Marina обычно занимает 30–40 минут, до DIFC или Downtown — 45–60 минут в зависимости от трафика. В Jebel Ali уже работает собственная торговая, деловая и логистическая инфраструктура. Expo City расположен примерно в 15 километрах восточнее по трассе, формируя второй деловой центр в западном коридоре города.
Это место подойдёт тем, кто ставит в приоритет приватность и масштаб жилья на первой береговой линии, а не близость к центру Дубая. Palm Jebel Ali находится дальше от района Marina, чем Palm Jumeirah. Остров ещё находится на раннем этапе развития: окрестные жилые и коммерческие объекты продолжают строиться. Покупатели, рассматривающие этот вариант как основное жильё, станут частью сообщества, где пока нет высокого уровня заселённости и плотности, как у более обжитых адресов.
Одна вилла за 34,4 млн AED
Стоимость составляет 34 428 800 AED, минимальная и максимальная цена совпадают. Предложен только один вариант: вилла с 8 спальнями, тип А. Нет начального уровня и компактных лотов — здесь можно приобрести только данный масштаб по данной цене.
Планировка с 8 спальнями подойдёт большим семьям, которым важны простор и комфорт, либо тем, кто ищет главный дом для постоянного проживания. Тип А — единственный представленный тип лота.
Что входит в инфраструктуру проекта
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Здоровье и досуг | Зоны для фитнеса и отдыха |
| Питание | Кафе и рестораны |
| Торговля | Торговые площади |
| Для семьи | Детская площадка, зона барбекю |
Указано пять категорий инфраструктуры. Комбинация фитнеса, ресторанов, магазинов и семейных зон обеспечивает комфортную повседневную жизнь на уровне сообщества. Детская площадка и барбекю говорят о семейной ориентации комплекса. Набор удобств практичный и позволяет закрывать ежедневные потребности, не покидая остров.
Сдача — октябрь 2027 года
Строительство стартовало в сентябре 2023 года. Ожидаемый срок сдачи — октябрь 2027 года, цикл строительства — около четырёх лет. На середину 2026 года остаётся примерно 14 месяцев до завершения работ.
Проект находится в активной фазе строительства. Сейчас покупатели в рассрочку заходят на короткий оставшийся период стройки с чётко обозначенной датой сдачи, а не на ранней стадии с неопределёнными сроками.
20% — первоначальный взнос, 60% — в ходе строительства
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости, то есть около 6,9 млн AED. 60% выплачивается по этапам в процессе стройки. Оставшиеся 20% (ещё примерно 6,9 млн AED) вносятся при сдаче в октябре 2027 года.
Полная стоимость оплачивается к моменту выдачи ключей: вся сумма должна быть закрыта к IV кварталу 2027 года.