The Beach Collection Villas: новая коллекция вилл от Nakheel на Palm Jebel Ali от 18 млн AED
Nakheel представил проект The Beach Collection Villas на острове Palm Jebel Ali — это второй, более крупный пальмовый остров застройщика у юго-западного побережья Дубая. В комплексе представлены только виллы. Восемь вариантов планировок с 5 и 6 спальнями, площадь — от 7 316 кв. футов до 8 434 кв. футов. Строительство началось в декабре 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года.
Palm Jebel Ali: дальше на юго-запад, на ранней стадии
Palm Jebel Ali расположен у юго-западного побережья Дубая, еще дальше от центра города за Palm Jumeirah. Заезд — через развязку на Sheikh Zayed Road на самом юго-западе мегаполиса. Дорога до Dubai Marina занимает около 20 минут на автомобиле. До Downtown Dubai и DIFC — примерно 40–50 минут.
Остров находится на более ранней стадии освоения, чем Palm Jumeirah. Вокруг пока меньше инфраструктуры, здесь тише и ниже плотность застройки. Для покупателей, которым важна именно островная локация и близость к пляжу, это полностью оправданный выбор. Тем, кто рассчитывает на быстрый доступ к магазинам, ресторанам и деловым районам города, стоит ориентироваться на указанные выше сроки в пути — это компромисс.
18 млн AED — единая цена для восьми планировок
Стоимость всех вилл — 18 000 000 AED. Минимальная и максимальная цена совпадают. Проект с единой ценовой планкой: нет ни бюджетных вариантов, ни эксклюзивных лотов дороже остальных.
Восемь типов вилл действительно различаются по площади и конфигурации.
Планировки с 5 спальнями:
| Вариант | Площадь |
|---|---|
| Azure Blue | 8 434 кв. фута |
| Provence | 8 321 кв. фут |
| Mediterranean | 8 165 кв. футов |
| Indigo Ocean | 7 882 кв. фута |
Планировки с 6 спальнями:
| Вариант | Площадь |
|---|---|
| Acquamarina | 7 875 кв. футов |
| Tropical Mist | 7 798 кв. футов |
| Sapphire | 7 727 кв. футов |
| Blue Horizon | 7 316 кв. футов |
Планировки с 5 спальнями — самые просторные, от 7 882 до 8 434 кв. футов. Варианты с 6 спальнями чуть компактнее: от 7 316 до 7 875 кв. футов. При одинаковой цене пятиместные конфигурации дают больше общей площади. Покупатели, которым нужна шестая спальня, соглашаются на меньший метраж по той же стоимости.
Инфраструктура: что предлагает проект
| Категория | Опции |
|---|---|
| На улице | Собственный сад |
| Для отдыха | Лаунж-зона, общий бассейн |
| Функционал | Гараж, комната для прислуги |
У каждой виллы — собственный сад и гараж. В комплексе также предусмотрены общий бассейн и лаунж-зона.
Инфраструктура соответствует формату: это большие виллы на острове для семейной жизни. Личный участок — в приоритете. Комната для прислуги — стандарт для покупателей, у которых есть штат домашнего персонала. Лаунж и общий бассейн расширяют варианты для общения, не превращая пространство в курорт с насыщенной программой.
Завершение работ — декабрь 2028 года
Строительство стартовало в декабре 2025 года — одновременно с запуском продаж. Ожидаемая сдача — декабрь 2028 года, через три года после начала работ.
Покупатели сейчас заходят на начальном этапе строительного цикла. До сдачи, намеченной на декабрь 2028 года, остается около 30 месяцев. Проект только что вышел из стадии котлована.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос — 20%. При цене 18 000 000 AED это 3 600 000 AED при подписании договора.
На этап строительства приходится 60% стоимости — 10 800 000 AED, выплата распределяется на весь трехлетний период стройки, с 2026 по вторую половину 2028 года. Финальные 20% (3 600 000 AED) оплачиваются при сдаче в декабре 2028 года.
Таким образом, 80% суммы вносятся до передачи ключей. Основная финансовая нагрузка приходится на этап строительства: платежи разбиты на взносы в течение примерно двух–трех лет.