Tilal Al Furjan Phase 2: виллы с 4 спальнями от Nakheel на западе Дубая
Tilal Al Furjan Phase 2 — проект фрихолд (полное право собственности) вилл от застройщика Nakheel в мастер-сообществе Al Furjan на западе Дубая. Субсообщество Tilal располагается внутри Al Furjan, формируя отдельный квартал вилл с собственной уличной сеткой и жилой атмосферой. Вторая очередь продолжает развитие района, где инфраструктура — дороги, школы, торговые точки — уже работает.
Между двумя шоссе и на карте метро
Al Furjan расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) на востоке и Sheikh Zayed Road (E11) на западе: обе трассы напрямую связывают район с основными магистралями Дубая. Через Al Furjan проходит ветка Route 2020 метро, а станция Furjan подключает район к Red Line на Jabal Ali. До Dubai Marina примерно 20 минут на метро; до Downtown Dubai — около 35 минут.
The Pavilion at Al Furjan закрывает ежедневные потребности: магазины, супермаркет, кафе и рестораны. В нескольких минутах на автомобиле к западу находится Ibn Battuta Mall. Expo City Dubai — примерно 10 минут в том же направлении. В районе работают несколько известных школ.
Для инвесторов интересен фрихолд в локации с полностью завершенной инфраструктурой — без этапа стройки и ожиданий ввода в эксплуатацию.
Один тип — одна цена: 3,89 млн AED
Старт продаж состоялся в мае 2022 года, строительство началось на следующий день. Во второй очереди представлен только один вариант: вилла с 4 спальнями, планировка Type A по цене 3 893 333 AED. Нет различия по типам, конфигурациям или стоимости: каждый покупатель приобретает одинаковую виллу по фиксированной цене.
Вход от 10%
| Этап | Процент | Приблизительно AED |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% | 389 333 |
| В процессе строительства | 40% | 1 557 333 |
| Сдача | 50% | 1 946 667 |
Минимальный вход — 10% первоначального взноса, то есть около 389 000 AED. Платежи в период строительства составляют 40% от стоимости и распределяются по ходу работ. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче, примерно 1,95 млн AED единым платежом.
Структура максимально смещена к финалу: почти половина суммы выплачивается на последнем этапе. Платежей после сдачи не предусмотрено — вся сумма закрывается при переходе права собственности.
Балкон, зона BBQ и круглосуточная охрана
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| На улице | Балкон, зона барбекю |
| Безопасность | Круглосуточная охрана |
В комплексе заявлены три опции: балкон, зона для барбекю и 24/7 охрана. Для вилл в фрихолд-сообществе это минимальный набор инфраструктуры. Ключевое предложение — формат виллы и престижный адрес в Al Furjan, без акцента на клубный сервис или общий досуг.
Сдача была запланирована на декабрь 2024
Строительство стартовало в мае 2022 года. Изначальный срок сдачи — 31 декабря 2024 года, то есть этот этап уже почти два года как в прошлом. Сегодня покупатели рассматривают уже завершённый или почти завершённый проект, а не покупку в рассрочку на этапе строительства. Все платежные этапы по графику были реализованы по мере завершения стройки, а изначальное расписание теперь лишь часть истории комплекса.