Evergr1n House 4: Вход в Jumeirah Garden City с первоначальным взносом 10%
Evergr1n House 4 от Object 1 — проект апартаментов в Jumeirah Garden City, новом городском районе внутри Al Satwa. Вход — это первоначальный взнос 10% на выбор апартаментов: от студий до вариантов с тремя спальнями. Например, для студии стоимостью 1 140 000 AED стартовый платеж составит 114 000 AED. Для трехкомнатных апартаментов по цене 5 380 000 AED — это 538 000 AED. В любом случае, на старте потребуется лишь часть общей суммы.
От 1,14 млн до 5,38 млн AED: что входит в диапазон цен
Разброс почти в 4,24 млн AED объясняется исключительно разницей в площадях лотов, а не градацией по классам. Студии здесь стоят 1 140 000 AED (площадь 43 кв. м), апартаменты с 1 спальней — 1 930 000 AED (72 кв. м), с 2 спальнями — 2 850 000 AED (115 кв. м), с 3 спальнями — 5 380 000 AED (211 кв. м). Стоимость квадратного фута для всех типов апартаментов — примерно 2 300–2 500 AED, то есть диапазон цен полностью определяется площадью жилья.
Покупатель на нижней границе получает компактный лот или стартовую квартиру. На верхнем уровне — трехкомнатные апартаменты стоимостью более 5 млн AED, которые подойдут для семьи и дадут доступ к жизни в городском районе рядом с деловыми центрами.
Al Satwa и реальное значение Jumeirah Garden City
Район Al Satwa расположен между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road. До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 15 минут на машине; столько же до DIFC. Жителям доступны магазины, клиники и сервисы поблизости, что снижает ежедневную зависимость от автомобиля.
Для инвесторов, ориентированных на арендаторов, близость к DIFC, Business Bay и Downtown Dubai делает этот район привлекательным для самых разных категорий арендаторов.
Что восемь опций инфраструктуры говорят о целевой аудитории
Список инфраструктуры выделяется одной позицией, редкой для среднеценового комплекса: гольф-клуб с клубхаусом. Полный список: крытый бассейн, джакузи и паровая, тренажерный зал, детский бассейн, зеленые зоны и площадка для барбекю.
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажерный зал, джакузи и паровая, крытый бассейн |
| Отдых | Гольф-клуб с клубхаусом, детский бассейн, зона барбекю |
| На улице | Озелененные территории |
| Здание | Лобби в здании |
Сочетание гольф-клуба и детского бассейна показывает: застройщик ориентируется и на активных взрослых, и на семьи с детьми. Крытый бассейн и паровая позволяют пользоваться инфраструктурой круглый год, включая летние месяцы, когда открытые площадки менее востребованы.
Срок сдачи: июнь 2026 года
Строительство началось в июле 2025 года, ожидаемая сдача — июнь 2026 года. Этот срок уже прошел, значит, проект находится на этапе сдачи или уже сдан. Для покупателя, заходящего сейчас, это практически готовые апартаменты без необходимости ждать несколько лет, как это бывает при покупке в рассрочку на этапе строительства.
Вход за 10%: структура оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В ходе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Минимальный вход — 10%. Основная сумма — это 50% при получении ключей. Для студии за 1,14 млн AED это 570 000 AED на финальном этапе. Для трехкомнатной квартиры за 5,38 млн AED — 2,69 млн AED. Те, кто заходил на этапе строительства, уже внесли половину стоимости (10% первоначально и 40% по этапам), финальный платеж вносится при сдаче. Сейчас, когда проект уже достиг срока сдачи, именно этот платеж становится ключевым для новых покупателей.